[달콤 베리] 제네시스박님의 2025절세마스터 수강후기

1.강의를 기다리며 기대했던점.

부동산에 관심을 가지고 월부에서 강의를 듣고 공부를 해나가면서 “잃지않는 투자”의 관점으로 부동산을 보기 시작했고, 그러다보니 임장임보를 통해 좋은 물건을 잘 사는 것, 잘 보유하는 것, 그리고 매도시점과 순서를 잡는것까지를 하나의 과정으로 보게 되었습니다. 그러면서 보유할때는 얼마정도의 세금이. 매도할 때는 어느정도의 수익이 생기는지를, 누군가의 말이 아니라 스스로 알고 대략적인 계획을 세우며 나아가고 싶었고, 그렇게하면 보유과정에서 일시적으로 주춤하거나 하락하는 구간이 와도 확신있게, 매도하는 시점에도 나은 선택을 할수 있을거란 생각이 있었습니다. 평소 세금에 대해 궁금하거나 필요한것들은 검색을 하며 찾기도 했는데, 그렇다 보니 관련내용들을 단편적으로만 보게 되어 이번 기회에 , 좋은 물건을 선택하는것만큼 중요한 세금부분을 기본적으로 명확하게 알고 싶었고, 또한 부동산 세금관련 정책들이 나왔을 때 무엇을 중점적으로 봐야하고, 어떻게 해석하고 받아들여하는지도 강의를 듣고나면 어느정도는 알수 있지 않을까 하는 기대감으로 알림신청과 일정을 따로 체크해놓고 기다렸습니다. 

2. 해당 챕터 강의에서 새롭게 알게된 점 (+느꼈던 감정)

세금공부를 하기 전엔 내가 아는 선에서 생각하고, 관련해서 찾아봤었는데, 이제는  하나만이 아니라 경우의 수를 배운 느낌입니다. 어떤 것을 챙겨서 잘 봐야하고, 어떤 것은 고지서 봐도 되는 것을  알게되었고, 취득세~양도세까지 항목별 생소한 용어들은 알기쉽게 설명해주셔서 이해하는데 도움이 많이 되었습니다. 가령 양도세 계산은 검색하면 찾을수는 있지만, 실제로 어떻게 계산을 하는지, 계산과정도 함께 해주시고 왜 이렇게 계산하는지 이유도 설명해주셔서 강의에서 끝나는게 아니라 실제로 앞으로 매수할 집을 볼때에도 그리고 매도 할때에도 참고하며 스스로 적용할수 있게 되었습니다. 무엇보다 세금에 대해서는 처음 공부였는데 중요하게 알아야하는것과 큰 의미 안둬도 되는것들 사이에서 완급조절도 해주셔서 초보였지만 차근차근 잘 배울수 있었습니다. 특히, 비조정 소액을 사더라도 양도세 중과는 아니겠지만 취득세까지 봐야한다는 것. 그리고 투자를 배우며 앞마당을 만들면서 실제로 어떤 지역을 보았을때 재건축 이슈가 있고 찾아보니 어려워서, 이러한 물건들을 제외해야겠다라고만 생각했는데. 강사님이 용어설명을부터 자세히 해주시니까 어떻게 진행되는지 그리고 무엇을 봐야하는지를 알게 되어 향후 입주권이나 분양권을 취득하더라도 우왕좌왕하지않고 배운대로 준비하면서 정리하면 되겠다는 생각이 들었습니다. 

3. 당장 실행 할 1가지

매도할 물건을 여러부동산에 내어놓을때 반경을 순서대로해서 시도하고, 올가을~ 내년초까지 갈아탈 아파트를 찾아보며

 시세흐름을 계속 파악하고  매수시기가 기회로 왔을때 행동하기.

4. 강사님을 더욱 신나게 하는 감사인사

강의를 들으며 시야가 많이 확장되는 시간이었습니다. 가령, 집을 볼때에도 어떤집을 매물로만 처음 보는것과, 임장과 임보를 통해 해당 매물을 보는 관점과 판단이 다른것처럼, 앞으로는 여기에 세금도 함께 붙여서 본다면 매물의 가치를 그전보다는 조금더 나은 시선으로 보고 판단하게 될 것 같습니다. 그리고 가격을 높게 매도해야만 수익이 많이 나는 것이 아니라, 세금부분을 알게 된다면 다소 낮은 가격에 매도해도 수익은 더 좋을수 있다는 것을 보며 신기했고, 후에 매도를 하게 될 때도 상황이 주는 조급함보다는, 근거있는 신중함으로 할수 있을 것 같습니다. 단락이 끝날때마다 정리해주시고 조심할부분들, 실수할만한 부분들은 한번더 체킹해주셔서 도움 많이 되었습니다. 또한 매수시 협상을 할때도 무턱대고 남들이 깎으니까 깎아야지가 아니고 어떤 포인트에서 접근해서, 조정이 가능하겠다 아니겠다 여부를 미리 짐작하고 적당한 가격을 제시해 볼수 있을 것 같습니다. 중요한 개념들을 반복해주시면서 실제 사례와 함께 쉽게 설명해주시고 실전에서 응용할수 있도록 단계별로 알려주셔서 배워가는 과정이 즐거웠습니다. 그전에는 모호하고 어려웠던 세금이었는데,  강의를 듣고 나서 취득세부터 하나씩 체계적으로 잡혀진 느낌입니다. 

5. 부동산 공부가 나에게 필수인 이유? 이루고싶은 꿈은?

노후에도 경제적 자유. 시간적 자유를 위해 부동산을 공부하기 시작했습니다.  공부를 하면서 물건들을 본다면

이전과는 다르게 좀 더 높은 시선에서 바라볼수 있을것 같습니다.

가진것 안에서, 더 나은 선택을 해나가며, 자산을 쌓아가고  나의 경험들이 또 부동산을 공부를 시작해가는 누군가에게 나의 처음을 생각하며 도움이 되기를 바래봅니다.