안녕하세요:)
동글동글 동그리 + 그릿 → 동그릿 입니다
어느덧 지방투자실전반의 마지막 강의를 듣게 되었습니다!
5강은 마스터멘토님께서 마련해주셨습니다!
그럼 5강을 수강하고,
저에게 있어
새롭게 알게 된 점 및 적용할 점 위주로
강의후기를 작성해보도록 하겠습니다
1.지방투자의 경우, 매도를 고려한 매수를 해야한다
저는 현재 지방에만 2채를 보유하고 있습니다.
그 중 1채는 현재 보유한지 4년차입니다.
아직 수익이 나지 않아서, 보유 중이지만,
(월부에 들어오기 전에 매수한 물건)
멘토님께서 말씀해주신대로
수익이 대략 5~6천만원만 나면,
바로 매도를 계획하려 합니다.
지방투자의 경우, 매도를 고려하여 매수를 해야함을 명심하도록 하겠습니다!
또한 1호기의 경우,
더 욕심 내지 말고,
지방임을 명심하고
지방이기에 사이클이 짧으니,
수익이 5~6천만 나도 매도한다!
를 명심하도록 하겠습니다
2.가치가 높지만 투자금이 아쉬울 경우
이번에 제가 배정받은 임장지는
절대적으로 저평가인 구간이나,
투자금이 많이 들어가는 지역이었습니다.
정말 싸다는 걸 알겠지만.
투자금이 많이 들어가기에
저 스스로도
이 투자금이면 수도권 투자가 더 낫지 않을까?
라는 생각이 들었습니다.
이에 대해 마스터멘토님께서
2억 이상 투자금이라면,
수도권을 우선적으로 고려하는 것이
맞다고 알려주셔서 감사했습니다
(아직 2억 이상 투자금이 없..읍읍…)
시장상황이 또다시 어떻게 변화할지 모르겠으나,
0호기2채 및 1호기의 수익 후 매도를 하면
충분히 수도권에 심을 수 있는 자산이 마련될 예정이기에,
꾸준히 수도권 4, 5급지의 앞마당을 늘려나가도록 하겠습니다!
3.압축적인 임보
저도 이번에 최종임보를 약 290페이지 가량
쓰면서,
적적한투자 튜터님으로부터 받은 조언이었습니다.
저는 이제,
양적으로 채워넣는 임보가 아니라,
불필요한 장표 제거
(ex. 인구 등등)
하여,
인구파트를 1장으로 압축적으로 만들기!
가 튜터님의 조언이었습니다.
그렇기에 앞으로는
인풋을 줄이면서
아웃풋이 유지되는 임장보고서를
써나가려고 합니다.
그렇게 하여,
지치지 않고
오래 갈 수 있는 구조를 만들어나가겠습니다
이제 만으로 2년을 월부생활을 하다보니,
체력적으로도 적신호가 켜지기 시작했습니다.
또한 소중한 사람들을 이제는 이전보다
더 신경쓰려 합니다.
압축적이지만,
투자자의 시선이 가득 담긴
임장보고서를 써나가도록 하겠습니다!
동그릿's 확언 : 임장보고서의 양을 줄이되, 투자자의 시선이 담긴 압축적인 임장보고서로 발전시켜나가자!!!
긴 시간
수강생들의 고민에 대해
진심어린 강의 준비해주셔서 감사합니다,
마스터멘토님!
좋은 질문들 해주신
동료분들 감사랑합니다!
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