서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 9조 클레어555]

챕터1 열렸을 때부터 너무나도 기다렸던 1주차 강의였습니다!!

자모님 강의를 들으며 서울기초반 강의 빨리 더 듣고 싶다!!

빨리 임장보고서 쓰고 빨리 임장 나가서, 이 지역을 내 앞마당으로 잘 만들고 싶다!! 라는 마음이 드릉드릉 더욱 커지는 1주차 강의였습니다.

현재 서울시장에 대해서 진단해주시면서, 하락장이라고 다들 걱정하지만 투자자들에게는 지금이 기회가 된다는 것에 대해서 배울 수 있었습니다.

투자자로써는 가치, 가격에 집중해서 자산을 쌓는 것에 집중해야한다는 것을 다시금 배울 수 있었습니다 .

서울의 25개 구를 백지도를 그리면서 외워보라고 과제 주신 것! 그림그려보니까 대충 알고 있었다고 생각한 부분인데, 아.. 내가 완전히 꿰뚫고 있지 않았구나 깨닫게 되더라구요.

재밌게 백지도 그려보면서 25개구를 다 내 머리속에 넣어야겠다고 생각했습니다!

그리고 25개구에 대해서 생활권별 특징을 알려주신 부분이 정말 재밌었고, 지금 임장하고 있는 용산구 다음으로 빨리 다음 지역을 달려나가고 싶다는 생각이 들었습니다.

뉴타운에 대해서 각 뉴타운 별로 어떤 특징들이 있고, 어떤 점을 주의깊게 봐야하는지 알려주셔서, 뉴타운 지정된 곳뿐만 아니라 그 주변이 어떻게 달라지는지를 유의깊게 봐야겠다는 것을 배웠습니다.

그리고 상황별로 가치투자/소액투자를 어떻게 해야할지 현실화할 수 있도록 배울 수 있는 강의여서 너무 좋았습니다!!

강의를 들을 수록 다음 강의, 다음 강의가 더더욱 기다려집니다!!

다음 주차에서도 더 심도깊게 각 지역으로 파고들 시간이 기대됩니다!!

[나에게 와닿았던 점]

하락장에서는 가치 대비 가격이 뒤죽박죽이다! 그래서 싸게 살 수 있는 기회가 있다!

가치투자 : 1) 좋아하는 땅이면서 사람들이 좋아할만한 요소가 있는 아파트 2) 덜 좋아하는 땅이라도 그 땅 안에서 사람들이 좋아하는 아파트

소액투자 : 덜 좋아하는 땅이면서 사람들이 덜 좋아하는 아파트

[벤치마킹 : 적용해야할 점]

투자 의사결정에 대해서 근거를 가지고 결정할 것. 그리고 시세트래킹하며 나의 투자를 복기할 것

금리 추이 / 대출규제 정책 뉴스 트래킹할 것

단지별로 거래되는 속도를 볼 것

전고점 뿐만 아니라 전고점 후의 거래 양상을 볼 것, 전세가율 상승분도 볼 것

감사합니다!