수천만원 아끼는 부동산 지식은?
열반스쿨 기초반 - 1500만원으로 시작하는 소액 부동산 투자법
주우이, 너바나, 자음과모음
1일1옷쓰기 #6.
'현금1억이 30억이 됐네요?!'
부동산 투자에서 성공하는 방법
얼마전, 재미있는 기사를 봐서
이 기사를 바탕으로
부동산 투자에서
성공하는 방법에 대해
이야기해보려 합니다.
여러분은 이 기사 타이틀을 봤을 때
어떤 생각이 드셨나요?
"부럽다.."
"나도 그때 샀어야...!"
내가 저 사람이었어야 해..! 하는
생각을 하진 않으셨나요 ㅎㅎ
부자가 되기 위해
지금 우리가 해야 하는 것은
이러한 사례들에서
교집합이 되는 성공법칙을 찾고
내 것으로 만드는 것입니다.
그리고,
다음 성공사례는
내가 되면 됩니다.✨
그럼 A씨의 사례를 바탕으로
성공할 수 밖에 없는
부동산 성공 법칙을 확인해보겠습니다. ㅎㅎ
1. 부동산은 '좋은 땅'을
사는 것이다.
A씨가 매수한 잠실주공1단지는
08년도 재건축 되어
송파구를 대표하는
재건축 '대장주' 아파트 잠실엘스가
되었습니다.
A씨 역시,
잠실주공1단지가 재건축 승인이 난 뒤에
해당 단지를
주변에서 '미쳤다'는 소리를 들으면서까지
24년 11월에 매입했는데요.
A씨가 집 1채로
1억에서 30억까지
자산을 불릴 수 있었던
가장 큰 이유는
누구나 좋아하는
입지 좋은 곳의 '땅'을 샀기 때문입니다.
만약, A씨가 1억으로
경기도에 상품성 좋은 단지를 매수했다면?
물론 돈은 벌었겠지만,
지금 같이 큰 돈을 벌지는 못했을 겁니다.
우리가
'땅의 가치'를 생각하면서
투자 물건을 고민해야 하는 이유입니다.
2. 부동산은 '감당 가능한 물건'을
매수해야 한다.
아무리 좋은 물건도
내가 지키지 못하면
결국 실패한 투자가 됩니다.
A씨는 본인이 가진
1억원의 현금+대출 로 할 수 있는
최선의 투자를 했을 겁니다.
그렇기에, 긴 시간
부동산 시장의 사이클 변화 속에서도
자신의 물건을 지킬 수 있었던 것인데요.
한 해에도 부동산 시장 분위기가
계속해서 바뀌는 상황에서
A씨가 04년부터 25년까지,
긴 시간 자신의 물건을 지킬 수 있었던
가장 큰 이유는
대출을 했음에도
'감당 가능한 물건'을
매수했기 때문일 겁니다.
A씨의 사례에서
우리가 배워야 하는 것은,
영끌하는 방법이 아니라
망하지 않는 투자입니다.
더 버는 투자가 아니라
잃지 않는 투자를 하겠다는 생각을
꼭 1번으로 마음에 새기고
투자를 이어가는 게 중요합니다.
3. 매수보다 중요한 것은
'운영', 버티는 시간이다.
=결국 우상향하는 아파트
부동산을 매수하고
2년 한 텀을 돌았을 때,
가격이 오르지 않거나
매수한 가격보다 내렸을 때
힘들어하는 분들을 많이 봅니다.
그래서 우리가
부동산 투자를 할 때
가장 중요한 것은
'매수'가 끝이 아니라 시작이라는 것을
아는 겁니다.
A씨는 투자 이후,
실제 재건축이 되고
25년까지 끌고 오면서
많은 생각과 고민들을
했을 겁니다. ㅎㅎ
결론적으로,
'가치'가 있는 단지는
(특히, 누구나 가지고 싶어하는 곳이라면)
장기적으로 우상향한다는 겁니다.
'가치' 외에
공급, 금리 등 외부 요소로 인해
가치 대비 저평가된 단지들을
가지고 있다면
제 가치를 찾을 때까지
기다리는 것이
오르지 않은 물건을 팔고 또 사고
계속해서 갈아타는 것보다
더 큰 수익을 줄 수 있을 거라 생각합니다.
(물론 더 큰 가치를 가진 단지로
갈아타는 케이스는 또 다르겠죠 ㅎㅎ)
4. 남들이 아니라고 할 때,
나아갈 수 있는 용기가
성공의 시작이다.
마지막으로, 부동산 시장에서
'위기는 곧 기회' 라는 것을
잊지 않아야 합니다.
우리가 월부에서 공부를 하며
시장 안에서 기회를 찾는 것도,
일반인의 시각이 아니라
위기 속에서도 기회를 찾는
투자자가 되어
좋은 투자를 하기 위함일 겁니다.
모두가 아니라고 할 때,
기어서라도 나아갈 수 있는
투자자가 된다면
A씨처럼
행동을 통해 결과를 만들고,
나만의 투자 성공사례를
만들 수 있을 겁니다.
오늘은
똘똘한 1채 장기 투자로
부동산 투자 성공 사례를 만든
A씨의 사례를 가지고
'부동산에서 성공하는 방법'에 대해
이야기 해봤습니다.
오늘도 읽어주셔서 감사합니다😊
[1일1 옷쓰기]
부동산에 대한 궁금한 내용을 끄적여요🤗
#1. 규제 전과 규제 이후, 시장 호가변화는 어떻게 달라졌을까?
https://weolbu.com/s/FDzwwttaPO
#2. 같은 1기신도시 '선도지구'인데 왜 가격흐름이 다를까?
https://weolbu.com/s/FFXY2pyk4g
#3. 집을 안보고 매수하면 어떤 일이 생길까?
https://weolbu.com/s/FIy4VE6SDu
#4. 전주, 울산.. 다음은 여기!? 상승 전조현상으로 보는 지방 상승 후보 2개
https://weolbu.com/s/Faz9iASJo8
#5. 17년=25년, 상황이 비슷?? 과거를 통한 기회잡기! 가능할까?
https://weolbu.com/s/FybkGHybMM
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