이번 강의를 통해 평소에 궁금했던 내용들을 어느 정도 해소할 수 있었고,
여러 번 강조하신 “6.27 대책 이후 투자자들에게 더 좋은 시기가 되었다”는 말이 2025년 남은 하반기를 열심히 잘 보내서 꼭 1호기를 서울에서 해야겠다는 나의 목표에 한번 더 강한 자극이 되었다.
시작도 하기 전에 걱정부터 앞섰던 실전반, 이때까지 해왔던 것 보다 120% 이상을 하겠다는 자세로 열심히 해야지 :)
1강에서는 저환수원리에 대해 조금 더 디테일하게 배울 수 있었고, 아래 내용들을 내 투자에 적용해보려고 한다.
- 저 : 강남 1시간 이내는 저가치가 없다는 것, 전고점보다 가격이 낮다면 중장기적인 관점에서 싼 것(절대적 저평가)이니 투자로 접근해도 괜찮음, 전고점 대비 x% 하락은 더 이상 크게 중요하지 않음
- 환 : 300세대 이하의 단지도 수익을 얻을 수 있지만 초보 투자자인 나에게는 맞지 않겠다는 생각과 가급적이면 주인-전세 혹은 세 낀 물건에 집중해 볼 것
- 수 : 지금 시장에서는 전세가율은 크게 의미가 없다는 것. 수익률 보다는 수익금을 높일 수 있는 관점에서 내가 가진 투자금으로 가장 좋은 것을 찾는 노력을 해볼 것
- 원 : 전세 가격이 오르면 매매 가격도 오르므로 전세 가격이 오를만한 단지를 찾아볼 것(서울은 공급 부족으로 전세 물건이 점점 귀해져 전세가가 내리기는 쉽지 않겠지만)
- 리 : 앞으로의 시장은 전저점 이하로 가격이 하락하기는 어렵고, 떨어지더라도 과거의 전저점까지 떨어질 수 있으니 최악의 경우를 항상 대비해둘 것
