서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7조 103조 다이룬 큰언니]

서울 투자 할 수 있는 전략

항상 명심할 것: '강의를 듣고 실제 행동에 옮기는 것'

part 1.

나의 목표에 맞게 행동하고 내 선택에 근거를 가질 것

사람들이 좋아하는 땅에 사람들이 좋아할 만한 요소를 가진 아파트 중 아직 가격이 싼 것 찾을 것

(-가치있는 땅에 조금은 덜 선호하는 아파트가 투자하는 나에게 기회가 될 수 있을 거야)

서울 투자시 1~3급까지만 투자해야 겠다는 나의 생각에서 강남과 가까우면서 가격이 싼 관악구 역시

투자의 대상이 될 수 있다는 것을 배우고 편견을 거두고 팩트만 체크해서 가치를 평가하고 투자해야 겠다는

것을 느끼고 배움.

part 2.

내가 추구하고 있는 가치성장 투자시 중요한 것은 싸게 산다.

항상 매매가와 전세가의 차이만을 놓고 물건을 살펴봤는데 그게 아니라 매매가의 가격이

얼마나 싸졌는지를 살펴봐야 하는 것. 매매가격과 전세가격이 원하는 만큼 붙는 시간이 짧기

때문에 그 시기를 맞추는 것은 어려워. 가격이 충분히 싸고 감당가능하다면 매수해야 함.

매수가 끝이 아니라 그 이후 과정을 충분히 예상하고 행동하는 것이 중요함.

part3.

서울 투자는 가치 있는 곳(매우 중요) 을 저평가된 가격에 전세가율이 60%인 것이 본질-잊지말 것

어느 특정한 곳만이 투자 대상이 아니라 모든 곳이 투자 대상이 될 수 있으며

많은 임장과 현장 분석을 통한 시세표를 작성하고 꾸준히 살표보며 투자처를 찾아보는 연습을 게을리 하지 않는

것이 중요함을 다시 한 번 뼈져리게 느끼게 하는 수업이었다. 공부를 배우면서 알아가는 즐거움도 있지만 내가

이렇게 하다 투자하지 못하고 계속 공부만 하면 어떡하지 하는 불안감이 밀려올 때가 있다.

투자기한을 정하고 그 기한에 맞는 구체적인 목표를 세우고 준비하는 것이 지금 가장 필요한 것이라 생각한다.

일단 DO IT!

2024년 목표

2024년 11월에 서울에 첫번째 집 계약하기

-2개월에 한개씩 앞마당 만들기(전임과 매임까지 실시해 볼 것)

스스로 바꾸어야 하는 것

-너무 부담감 가지고 꼭 잘해야 한다고 스스로 몰아부치지 말 것.

(너무 달려가다가 포기하지 말고 멈추지 말고 끝까지 갈 것)