안녕하세요
아들한테 존경받는 아버지가 되고 싶은 꼬미아버지입니다.
열반스쿨 실전반 1강 수강후기를 쓰고자 합니다.
처음 실전반으로 설렘반 걱정반이었는데요.
강의는 정말 알차고 걱정거리를 다 날려주고
현재 여러가지 규제들로 혼란스러운 상황에
오히려 기회를 보게 해주는 그런 강의였던 것 같습니다!
▣ 기준 : 저환수원리의 디테일
우리가 가장 중요시하는 투자의 기준 저환수원리!
심지어 저환수원리 노래까지 있습니다..
하지만 실제 투자시에 신경써야할 것들이 많아
저환수원리를 놓치고 투자하는 경우도 있다고 합니다.. ㅠㅠ
실전반에서 배운 저환수원리는
열반스쿨 기초반에서부터 배웠던 저환수원리에서
좀 더 깊게 적용할 수 있었습니다.
절대적 저평가 시기에 어떻게하면 좀 더 좋은 선택을 할 수 있을까?
300세대 이하 / 1,2,3,탑층은 투자하지 말라고 하는데 정말 그런가?
대세 상승장 전에 수익성을 어떻게 판단하면 좋을지
최악의 경우 매매가가 전저점까지 떨어질 수 있다는 가정을 하면 되나?
6.27 대책으로 인한 리스크를 어떻게 헷지할 수 있을까?
투자 기준은 어느 하나도 소홀히 할 수 없고
5가지 기준이 모두 충족되는 물건에만
투자해야한다는 말을 다시한번 되새기게 되었습니다.
▣ 목실감&독서의 중요성
부동산 투자는 매수는 사실 10%의 영역밖에 안되고
나머지 보유와 매도가 90%의 영역을
차지한다고 하셨습니다.
그렇다면… 아파트 값이 떨어지거나 역전세가 나거나
여러가지 리스크 상황, 멘탈이 흔들릴 경우
목실감과 독서로 마음을 다잡아야 한다고 하셨습니다.
평소에는 그 효과를 몰라도 내가 정말 힘든 상황이 되면
이 작은 것들이 얼마나 감사한 건지…
그리고 이 마음을 어떻게 다스리면 되는지…를
배울 수 있기 때문입니다.
▣ 부동산에 나를 놓고와라
내가 지금은 소득이 없더라도
열심히 매물임장을 하고
그 부동산에 나를 놓고온다면…
급매가 나오거나 갑자기 좋은 매물이 많이 나올 때
부동산사장님은 공동중개 올리기전에
나한테 먼저 연락을 할 것입니다.
그렇기에… 평소에 했던 작은 노력들이 결국엔 다 돌아온다고 하셨습니다.
▣ 6.27 부동산 대책 정리
이번에 혼란스러운 6.27 대책에 대해
디테일하게 설명해주시고 여기서 오히려
어떤 기회를 우리가 가져갈 수 있지?
아주 상세하게 설명해주신 덕분에
좀 더 자신감을 갖고
대응의 영역으로 받아들일 수 있었습니다.
6.27 부동산 대책은 상황이고
본질은 수요와 공급에 따른
시장의 움직임이다.
중장기적으로 봐야한다고 말씀해주셨습니다.
처음 실전반이다 보니 내가 과연
따라갈 수 있을까 하는 걱정도 있고
한편으로 이유모를 자신감(?)도 생겼었는데
권유디님의 강의를 들어보니
더욱 상세하고 깊게 설명해주셔서
실제투자에 근접하여
생각할 수 있었습니다.
좋은 강의 만들어주셔서 감사합니다.
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