리모델링 추진중인 아파트 매매해도 괜찮을까요?

안녕하세요. 리모델링 단지 매수 후 실거주하다가 향후 매도하면서 분담금 부담 없이 투자수익을 얻는 것을 계획을 하시는 것 같습니다~ 저라면 리모델링이라는 호재요인이 이미 가격에 반영되어 있다면 즉, 싼 가격이 아니라면 검토하지 않을 것 같고 만약에 싼 가격이라면 검토해볼 수도 있습니다. 다만 리모델링 단지의 경우 시세변동폭이 더 크기 때문에 조금 덜 싸더라도 리스크가 적은 자산을 취득하는 쪽으로 생각할 것 같아요. 지금 수지구에는 그런 단지들도 많기 때문입니다. 그리고 리모델링 단지들은 곧 이주한다, 3~4년 후 입주한다와 같은 계획은 있지만 일정대로 진행되는 경우는 극히 드물더라고요. 따라서 앞으로 10년이상 거주해도 될지?와 같이 리모델링 시점이 매우 늦을 경우에 대해서도 고민해보시면 좋을 것 같습니다.

걸음걸음님 안녕하세요. 두잇나라고합니다. :) 먼저, 리모델링 추진중인 단지여도 재개발 예정 중인 단지여도 물론 매매할수 있다고 생각해요오~ 다만, 리모델링 추진을 준비하고 있는 단지는 어떤 장단점이 있으실지를 생각해보시면 좋으실 것 같아요. 먼저, 리모델링이 추진된다면, 새아파트가 될 수 있고, 리모델링이 추진될 정도의 가치 있는 땅에 있는 단지일테니 입지가 좋을 수 있겠죠. 반면, 리모델링 추진이 된다는 것은 그만큼 낡고 오래되었다는 것이기에, 전세가는 낮겠죠. 그만큼 투자적으로는 상대적으로 많은 돈이 들어간다고 볼 수도 있습니다. 여기서, 만약 투자로 들어간다면, 같은 투자금으로 더 좋은 단지가 있을지 보면 좋으실테고, 본문의 글을 봤을때 실거주로 들어가신 다고하시면, 지금 실거래가 기준으로 이 단지가 제일 좋은 단지일지 한번 검토해보신다면 좋으실 것 같아요. ^^ 이렇게, 어떤 의사결정 과정에서 어떤 부분이 좋고, 어떤 부분이 아쉬운지 자꾸 생각해보고 결정하는 것이 너무 중요하더라고요. 상황은 본인이 제일 많이 아실 수 있으니, 이렇게 한번 잘 준비해보시자구요오~ 걸음걸음 님의 과정을 응원드립니다. ^^

안녕하세요 걸음걸음님 리모델링 추진졍인 아파트를 매수 검토하시는군요~ 리모 추진 단지를 매수했을 때 장단점을 알고 투자를 하셔야하는데요 ㅎㅎ 투자로 고려할 때는 리모 추진이 임박할수록 전세 수요가 줄어 전세가가 낮아질 수 있기때문에 투자금이 많이 들 수 있고 분담금 이슈도 있기 때문에 납부하기 어려운 경우 매도를 고려해야하는데요~ 어떤 단지인지 정확히 모르지만 리모 추진하는 단지들이 3-4년내 착공까지 가는것은 쉽지 않습니다 실제로는 더 걸릴 수 있다는 부분 염두 하셔야할 것 같구요 그렇기 때문에 매수를 해도될지 안될지는 걸음님의 상황을 명확히 알지 못하고 해당 단지도 알지 못하기 때문에 섣불리 판단하기 어려운점 양해 부탁드립니다 저라면 리모는 호재로 고려하여 +알파 요소로 보면서 내집마련 & 투자 목적으로 같은 돈으로 살 수 있는 더 좋은 단지들을 찾아볼 것 같습니다 비교 단지가 생겼을 때도 같은 돈으로 최선이라면 해당 매물을 그때가서 매수해도 늦지 않을 것 같습니다 걸음님 성공적인 내집마련 하시길 응원드립니다🤍