안녕하세요.
여러분의 빛나는 금요일을 만들고 싶은
윤이나입니다:)
연일 비와 무더위가 반복되고 있는데,
안전 유의하시며 행복한 하루 보내시면 좋겠습니다 :)
이번주 역시 지난주와 유사한 상황입니다.
전국적으로 매매 증감률은 유지,
전세증감률 모두 소폭 상승하는 모습을 보이고 있습니다.
서울수도권의 경우 전체적으로 매매가와 전세가
모두 잠잠해지는 양상입니다.
이번주 전국 부동산 분위기
전해드립니다.
8월 2주차 주택시장동향 조사결과입니다.
2025년의 31번째 KB시계열 자료입니다.
#KB시계열 #주간주택시장동향 #KB부동산 #KB통계
8월의 랜드마크 아파트 시세는
아래의 링크에서 확인 가능합니다 :)
https://weolbu.com/s/FqbbakWCBq
전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 (25.08_윤이나)
매매가 분석
서울의 매매가 상승률은 0.11%
경기도는 0.0%로
서울은 5주 연속 상승률이 하락하고
경기도의 상승률 역시 지난주와 마찬가지로
보합하는 흐름을 보입니다.
인천 매매가 증감률은
-0.01%로 소폭 하락하는 모습을 보였습니다.
5개 광역시에서는
부산 -0.06%
대구 -0.07%
대전 -0.02%
울산 0.02%
광주 -0.04%
여전히,
울산을 제외한 대부분의 광역시가
하락하는 모습 입니다.
전국 평균 매매 증감은 0.00%로
보합세를 보이고 있습니다.
전세가 분석
서울의 전세가 증감률은 0.06%로
지난주와 같은 상승폭을 보입니다.
경기도는 0.01%로 상승흐름이며
그 상승폭이 줄어들고 있습니다.
인천은 0.02%로 지난주와 달리
소폭의 상승흐름을 보이고 있습니다.
5개 광역시에서는
부산 0.01%
대구 -0.04%
대전 -0.02%
울산 0.02%
광주 -0.02%
울산과 대구가 여전히 가장 도드라져 보이며
부산도 지난주와 비슷하게 소폭 상승한 모습입니다.
전국적으로 전세증감은 0.02%로
상승흐름을 유지하고 있으며
상승률 자체는 지난주보다도 높아진 모습니다.
(*KB부동산 주간 KB주택가격동향
(25.08.04)기준으로 작성하였습니다)
#매매가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
매매 상승지역은
송파구 0.31
동작구 0.24
강남구 0.23
서초구 0.19
용산구 0.17
마포구 0.16
성동구 0.13
강동구 0.13
영등포구 0.13
성남 수정구 0.14
매매 하락지역은
부산 해운대구 -0.19
부산 서구 -0.18
부산 영도구 -0.11
광주 남구 -0.17
대구 수성구 -0.16
대구 남구 -0.13
대구 달성군 -0.11
포항 북구 -0.19
평택 -0.17
고양 일산서구 -0.11
입니다
서울의 경우 지난주와 동일하게 0.3%대의
상승폭을 유지하고 있는 상황이며
지방의 경우 부산 해운대구/서구/영도구
광주 남구를 비롯한 대구의 매매가 하락이
눈에 띕니다.
#전세가격 주간 변동률 TOP
이번주 전국의
전세 상승지역은
과천 0.20
성남 수정구 0.13
하남 0.11
안양 만안구 0.09
용산구 0.13
노원구 0.13
송파구 0.12
강남구 0.12
서대문구 0.08
세종 0.08
전세 하락지역은
대구 남구 -0.13
대구 수성구 -0.11
광주 남구 -0.11
포항 북구 -0.07
포항 남구 -0.11
군산 -0.10
고양 일산서구 -0.10
양주 -0.07
부천 오정구 -0.06
서초구 -0.09
입니다.
지난주 가장 큰 상승폭을 보였던
하남시 전세 상승률은 줄어들고
(0.35→0.11)
과천시의 전세가가
상승흐름을 타고 있습니다.
(0.2)
메이플 자이(25' 3307^) 입주가 진행되고 있는
서초구의 경우
전세가 하락율이 지난주보다는
줄어들었습니다.
(-0.16 → -0.09)
지방의 경우 지역마다 분위기가
다른데요.
이번주는
과천과 성남 수정구, 용산구의
전세가 상승률이 도드라집니다.
대구 남구, 대구 수성구
그리고 포항의 경우
여전한 전세가 하락세를 보이고 있습니다.
#서울 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
송파구 0.31
동작구 0.24
강남구 0.23
서초구 0.19
용산구 0.17
영등포구 0.13
매매 하락지역은
없습니다.
상승흐름이 규제 이후로
계속해서 주춤하고 있는 모습입니다.
특히, 지난주 0.38이라는 높은 상승률을 보여주었던 송파구는
0.31까지 그 상승폭이 감소했습니다.
더이상 최상급지도 상승폭이 커지지
않고 있으며
서울 외곽 성북구, 은평구, 노원구, 도봉구 등의 지역은
여전히 상승률에 있어 큰 변화가 보이지 않고 있습니다.
#서울 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역
노원구 0.13
용산구 0.13
강남구 0.12
송파구 0.12
전세 하락지역
서초구 -0.09
전세가는 지난주에 비해
그 상승폭이 잠잠해졌는데요.
2주 연속으로 상승폭이 커지고 있던
송파구 역시 (0.27 -> 0.12)로
그 흐름이 감소한 양상을 보입니다.
이번주는 지난주와 마찬가지로
서초구의 하락율(-0.09)이
눈에 띕니다.
전반적으로는
매매가에 비해 큰 상승/하락이 없는 모습이지만,
단지마다 그 양상이 다르므로
투자시 개별적인 확인이 필요합니다.
#인천-경기 아파트 매매가격 증감률
매매 상승지역은
성남 수정구 0.14
매매 하락지역은
일산동구/서구 -0.01
군포시 -0.01
김포시 -0.01
수원 권선구 -0.02
안산상록구 -0.03
시흥시 -0.03
부천 오정구 -0.08
평택시 -0.17
전반적인 상승흐름이
주춤하고 있는 모습이지만,
성남 수정구의 경우 (0.08 -> 0.14)
매매 상승폭이 커진 상황입니다.
지난주 0.2이라는 큰 상승률을 보여주었던 하남시는
0.06로 그 상승폭이 급감했으며
그에 비해 동두천, 이천, 부천 오정구 등
경기도 외곽지역의 보합/하락 흐름은
유지되고 있습니다.
#인천-경기 아파트 전세가격 증감률
전세 상승지역은
과천시 0.2
성남 수정구 0.13
하남시 0.11
안양 만안구 0.09
용인 수지구 0.03
안양 동안구 0.01
전세 하락지역은
김포시 -0.01
일산동구 -0.01
일산서구 -0.1
이번주 눈여겨볼 지역은
과천시, 성남 수정구입니다.
특히 수정구의 경우 매매가에 이어
전세가 상승(0.11 → 0.13) 역시
눈에 띄는 모습입니다.
그 외 김포시, 일산시, 광명시, 양주시등은
이번주도 하락하는 모습입니다.
#5개 광역시 매매가격 증감률
울산 0.02%
대전 -0.02%
광주 -0.04%
부산 -0.06%
대구 -0.07%
울산을 제외한 대부분 광역시가
여전히 하락하는 추세인데요.
광역시 중,
대구가 지난주에 비해
큰 하락폭을 보여주고 있습니다.
부산 수영구 0.01
부산 영도구 -0.11
부산 서구 -0.18
부산 해운대구 -0.19
대구 서구 0.01
대구 달성군 -0.11
대구 남구 -0.13
대구 수성구 -0.16
울산 울주군 0.06
울산 북구 0.02
울산 중구 0.01
광주 남구 -0.17
광역시 내 특정 지역은
조금 더 가파른 하락세를 보여주고 있으니
유의하여 지켜보아야겠습니다.
#5개 광역시 전세가격 증감률
울산 0.02
부산 0.01
광주 -0.02
대전 -0.02
대구 -0.04
전세가격은 매매가격과
유사한 흐름을 보이지만,
전체적으로 잠잠한 모습입니다.
-
부산 남구 0.07
부산 동래구 0.06
부산 동구 0.04
부산 해운대구 0.03
부산 사상구 -0.04
부산 금정구 -0.05
대구 중구 0.02
대구 남구 -0.13
대구 수성구 -0.11
광주 남구 -0.11
대전 서구 -0.04
대전 동구 -0.05
울산 중구 0.04
울산 남구 0.02
울산 북구 0.02
-
울산의
전세가격 상승률은 지난주에 비해
다소 잠잠해진 모습이며
부산과 대구는 구에 따라
전세가 변동이 있는데요,
이번주의 경우 지난주에 이어
대구 수성구의 전세가 하락률(-0.11%)과
울산 중구의 전세가 상승률(0.04%)이 인상적입니다.
지역마다 내부적으로 전세상황이
상반된 곳들이 있으니
잘 확인하시기 바라며
전반적으로 투자의 기회가 많이 열려있으니
참고하셨으면 좋겠습니다.
#중소도시 아파트 매매가격 증감률
전주 덕진구 0.13
창원 성산구 0.04
창원 마산회원구 -0.08
김해시 0.02
구미시 -0.01
천안 서북구 -0.01
천안 동남구 -0.05
거제시 -0.05
청주 흥덕구 0.01
청주 상당구 -0.03
청주 서원구 -0.08
포항남구 -0.08
포항북구 -0.19
중소도시 중에는
전주가 여전히 가장 높은
상승폭을 유지하고 있습니다.
특히 전주 덕진구는
계속해서 도드라진 매매가 상승률을
보입니다.
포항의 경우 전반적으로 매매가 하락세이며,
창원과 같이 매매 상승/하락이 혼재되어있는
지역도 있습니다.
매매가가 하향조정되고 있는 지역들이
여전히 많은 것으로 보입니다.
#중소도시 아파트 전세가격 증감률
청주 청원구 0.07
청주 상당구 0.04
청주 흥덕구 0.02
청주 서원구 0.01
창원 진해구 0.06
창원 성산구 -0.02
창원 마산합포구 -0.03
전주 덕진구 0.03
천안 동남구 0.0
천안 서북구 -0.02
아산시 -0.02
포항 북구 -0.07
포항 남구 -0.11
거제시 0.07
구미시 0.01
전세를 보면 대부분 도시들
증감률이 0.00%에서 횡보를 보입니다.
도시별로 살펴보면,
전주 덕진구의 경우 매매가와 마찬가지로
전세가가 상승 중이며
포항남구와 북구의 경우 전세가 하락폭이
도드라져보입니다.
그외의 대부분 중소도시 전세가는
매매 하락 폭에 대비하여 안정적인 편입니다.
#08.08 기준 전국 아파트
매매/전세 증감률 요약
매매가 서울 0.11% ↓, 경기도 0.0% -
전세가 서울 0.06% -, 경기도 0.01% ↓
서울 매매 전세 상승, 경기 매매 보합 전세 상승
(서울 매매 증감률 하락세 / 전세 증감률 보합세
경기 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 하락세)
인천광역시 매매 -0.01% ↓, 전세 0.02% ↑
인천 매매 하락 전세 상승
(인천 매매 증감률 하락 / 전세 증감률 증가세)
광역시 평균 매매 -0.04%↑ , 전세 -0.01%↓
광역시 매매 하락 전세 하락
(광역시 매매 증감률 증가세 / 전세 증감률 감소세)
광역시 외 기타지방 매매 -0.01%-, 전세 0.02%↑
기타지방 매매 하락 전세 상승
(기타지방 매매 증감률 보합세 / 전세 증감률 상승세)
(지난주 대비
하락률 낮아짐(가격상승) ↑
하락률 높아짐(가격하락) ↓)
감사합니다 ♡
※KB 시계열 활용법, 읽는 방법 :
https://cafe.naver.com/wecando7/7787174
※KB 시계열 200% 활용법(투자적용) :
https://cafe.naver.com/wecando7/11116742
<KB 시세 업데이트 일정>
※ [KB리브온] 지역별 집값 상승률(매매/전세 시계열) : 매주 금요일 업데이트
※ 전국 랜드마크(대장) 아파트 순위 및 시세 : 매월 첫째 or 둘째 주 업데이트
※ 매달 평당가와 전세가율 거래량은 아래 자료에서 보실 수 있습니다.
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