[서투기 27기 5%의 숨은보석 아파트 발견했조_따뜻한부자b] 2주차 오프 강의후기_공급 뿌셔! 뿌셔!

안녕하세요. 따뜻한 부자입니다.

2주차는 조장들을 오프 강의로 초대해주셔서,

월부 신사옥에 다녀올 수 있었습니다.

역세권 입지 좋은 곳에 위치한

월부의 새 보금자리!

깔끔하고 쾌적한 신축답게

강의실 안도 널찍하니 좋았습니다.

아이 등원시키고 집안일로

제가 살짝쿵 늦게 도착해서

강의실 안에 들어섰을 때는

이미 양파링님께서 오프닝 멘트를 하고 계시더라고요.

공급으로 보는 투자 타이밍

공급이 많은 곳에 투자 기회가 있어요.

이 말은 수없이 들었는데

기축 아파트를 팔고 입주해야 하는 사람들

물건을 찾아 싸게 사면 되는 건가..

막연하게 그렇게 생각하고 있었는데요.

무엇을 어떻게 보며 투자해야 할지

막막하다 보니

매-전 갭이 크니 살 수 없는 거 아닐까?

또 막연한 추측으로

공급 많은 곳에서 주는 기회를 보지 못하고 있었더랬죠.

그런데 말입니다.

이번 2주차 강의에서

막연해서 안개 속을 걷고 있는 듯한

공급이 주는 기회에 대해서

눈이 번쩍 떠지는 깨달음을 얻게 되었습니다.

양파링님께서 A지역을 분석해주시면서

공급이 주는 기가 막힌 타이밍에 대해서

깔끔하게 정리해주셨답니다.

이제야서야 비로소 

공급이 기회를 주는 거구나를

확실하게 알 수 있게 되었네요.

양파링님의 A지역 분석 강의로

공급을 설명해주시면서

B지역 공급을 비교 예시로 들어주셨는데요.

먼저 공급이 있었던 B지역을 통해

앞으로 A지역에서 오는 기회를 엿볼 수 있었습니다.

A지역의 우선 순위를 잘 정리하고

3가지 요소를 철저히 모니터링하면서

짧은 기간에 주는 기회를 잘 포착해야겠어요!

BM

A지역 임보에 3가지 요소를 트래킹하여 작성하기

6.27 규제 이후 전세셋팅 노하우

대출 규제 상황에서 전세세팅 할 수 있을까?

주인저세 말고는 힘들지 않을까?

또 막연하 불안감이 엄습해옵니다.

냉철하기가 이렇게 쉽지 않아요^^;;;

양파링인이 짜짠~ 해결책을 제시해주셨는데요.

지난 1주차 주우이님께서 알려주신 부분에

디테일을 더해서

자세하게 풀어주어서 설명해주셨어요.

지금 상황에서 딱 2가지만

핵심적으로 기억하면 되더라고요.

계약할 때와 소유권 이전 할 때

2가지 핵심사항을 꼭!꼭! 잘 적용하겠습니다.

검증기간을 어떻게 대비해야 할지도

명확하게 알게 되어 두려움이 사라졌습니다.

위기 닥쳤을 때

막연한 앎에서 두려워하기 보다는

할 수 있는 방법을 찾아서 대응해나가야겠습니다!

할 일이 생긴 거지 투자를 못하는 게 아닙니다

이 말씀도 꼭 기억하겠습니다.

BM

-임차인에게 은행별로 시기별로 꼭 확인하기

-전임과 매임으로 일 잘하고 적극적인 부사님을 찾아내기

2주차 강의는

양파링님의 지역분석을 통해

공급으로 보는 투자 타이밍,

단지 임장으로 선호도를 파악,

대출 규제 후 전세셋팅하는 방법까지

어느 것 하나 놓치고 싶지 않은

강의 내용이었습니다.

(당장 A지역으로 달려가고 싶은 마음입니다ㅎㅎㅎ)

디테일의 여왕 양파링님 덕분에

오랫동안 의문이었던 공급 파트에 대해서

안개가 걷히고 궁금증이 해소되는 기쁨을 맛보았네요.

끝으로 양파링님께서 아이 사진을 보여주시면서

투자과정 중의 에피소드를 들려주셨어요.

그 아이가 양보해준 하루 하루 최선을 다하며

10년차 투자자로 꾸준하게 노력해오신 덕분에

아이가 꿈을 이루도록 응원하고 지지해줄 수 있는

오늘의 양파링님 모습에

코끝이 찡해져왔습니다.

주책없이 눈물 날까봐

속으로 눈물을 삼키며 앉아있었습니다.

아이를 돌보러 가야해서

마지막 단체사진도, 질의응답의 기회도

가질 수는 없었지만,

오래 오래 이 길을 가기 위해

하고 싶은 걸 다 할 수는 없다는 걸 알기에

아쉬움을 뒤로 한 채

집으로 발걸음을 옮겼습니다.

(아쉬움보다는 기쁨과 감사가 더 컸습니다^^)

소중한 기회를 주신 분들께

양파링 멘토님, 이지CM님, 루나CM님

함께 강의들은 조장님들

모두 모두 감사드립니다♡

(양파링님 10억 달성기 중 일부 - 인턴 튜터님 제공)