안녕하세요!
꾸준히 해나가는 투자자
킴나두입니다.
이번 실전반 2강은 감사하게도
오프라인으로 초대를 받았는데요!!
현장에서 용맘 튜터님🐲의
강의를 들을 수 있어서
너무너무 행복했습니다!!!♡
유나님의 빠이팅 넘치는 응원도 감사했습니다♡
2강 제목은
투자까지 이어지는 선호도 파악 방법
(임장, 임보, 비교평가)
인데요!
제목만 봐도
내용이 너무 기대가 되었습니다.
강의를 다 듣고 나서
가장 기억에 남는 것은
바로 "선호도" 입니다.
아직 임장과 임보가
익숙하지 않으신 분들은
임장을 가서 뭘 봐야 하는지
결과물은 어떻게 내야 하는지
어려움이 많으실 텐데요.
이런 분들에게는 나침반이 되어주고
어느정도 임장과 임보가
익숙해지신 분들에게는
한단계 더 성장할 수 있게
방향을 제시해 주시는
강의라고 느껴졌습니다.
이번 교안에 있는 내용들을
BM해서 이번 임장과 임보에
꼭 적용하겠습니다!!
좋은 강의 해주신
🩷용용맘맘맘 튜터님 감사랑합니다🩷
임장과 임보를 연결시키기
분위기 임장을 하고
단지 임장을 하고,
매물 임장까지 했지만
막상 임보를 쓰다보면
임장 따로, 임보 따로
따로 국밥 느낌이 든적이 있으신가요?
네 제가 그랬습니다 ㅎㅎ
튜터님께서는
분위기 임장, 단지임장, 매물임장을 할 때
그냥 하는 사람과 제대로 하는 사람은
어떤 차이가 있는지 알려주셨고
임장과 임보가 하나로 연결시키는 것의
의미를 알려주셨는데요!
결국 이 지역, 이 생활권, 이 단지는
어떤 특징이 있고
그래서 어떤 수요가 있는지
사람들이 여기를 왜 좋아하는지
그렇게 최종적으로 '선호도'가
결과물로 나와야 합니다.
또 기억에 남는 것은
튜터님만의 매물임장 방법이었는데요.
그동안 저는 매물임장을 가기 전에
엑셀 시트에 매매가, 전세가,
물건 상황 정도만 입력하고 갔었는데
튜터님께서는 정말 상세하게
준비하신 다는 것을 배울 수 있었고
이렇게 하면 선호도 파악이 안될래야
안될 수가 없겠다는 생각이 들었습니다.
그리고
매물 임장 후 결과를 남길 때에도
가치와 가격을 기준으로
생각을 적으시는 것을 보고
끊임없이 가치에 대해서
생각하고 비교하신다는 것을
배울 수 있었습니다.
아직 끝나지 않았습니다!!
마지막 복기를 통해
나만의 통찰을 쌓아가는 방법까지..
올인원 패키지를
선물해주신 느낌이 들었습니다.
투자를 못한다고 해서
실력을 쌓지 못한다는 건
편견이라는 것을 깨닫게 해주셨는데요!
시장을 계속 지켜보고
복기하는 것만으로도
나만의 통찰을 쌓을 수 있다는 것을
배울 수 있었습니다.
이번에 매물임장을 할 때는
튜터님께서 하시는 방법을 BM하여
꼭 적용하겠습니다!!!
비교평가
비교평가를 할 때
두 단지의 가치가 비슷할 때는
가격만 놓고 비교하면 되기 때문에
좀 더 수월하게 비교가 되지만
가치가 다른데
가격이 비슷하거나
가치도 다르고
가격도 다른 경우에는
비교하기가 참 어렵습니다.
왜 어려웠는지를 돌이켜 보면
단지의 가치를
제대로 알지 못했기 때문입니다.
그래서 분위기 임장, 단지임장, 매물임장을
순서대로 정석대로 해야 하고
결과물을 제대로 남겨야 된다는 것을
복기해볼 수 있었습니다.
또한 튜터님의 비교평가 장표를
교안에 넣어주셨는데요..!
무적의 아이템을 얻은 듯한 느낌이 들었습니다.
이번 임보에서 꼭 적용해서
비교평가를 통해
실력을 키워 나가겠습니다!
한가지 더,
튜터님께서는 비교평가를 하실 때
계속해서 줄글로 생각을 적으신다는 것을
볼 수 있었는데요!
이 과정을 통해 가치에 대해
스스로 확신을 가질 수 있겠다는
생각이 들었고
이부분도 꼭
BM해야겠다는 생각이 들었습니다.
포기하지만 마세요.
지금 강의를 하고 계신
제 앞에 계신 용맘 튜터님께서도
열심히 하고 싶었는데
구멍이 생기고
비교되는 마음으로
구멍이 생기고
회사에서의 생활,
내맘대로 되지 않는 투자 ,
종잣돈의 바닥,
가족, 건강에 등
계속 구멍이 생기고
지금도 그렇다고 하셨습니다.
튜터님도 똑같다는 말씀을 하셨습니다.
누군가가
"용맘님, 6년 전으로 돌아가면
어떤 선택을 할 거에요?
그냥 열심히 돈 벌어서
강남 하나 사면 되는 거 아니에요?
뭘 이렇게 고생해요?"
라고 물을 수도 있어요.
근데 저는 또 똑같이
투자 공부를 이렇게 할 거에요.
물론 그 과정이 진짜 고될 걸 알아요.
근데 인생에서 반드시 한 번은
해야하는 하는 과정을 알아요.
제가 30대에 안하면 40대에 해야 되고요.
제가 40대에 안하면 50대에 해야 되고요.
50대에 안하면 60대에 해야 돼요.
제가 드리고 싶은 말씀은
그냥 포기하지 마세요.
구멍에 빠져있어도 포기하지 마세요.
느려도 상관없고,
남들이랑 비교할 것도 없습니다.
먼저 서울 투자 많이 하신 분,
이미 서울에 4채 있으신 분
그런 거 상관없어요.
내 페이스대로 그냥 끝까지 이어가서
여러분들이 원하는 내집 마련이든 투자든
꼭 매수할 때까지 하셨으면 좋겠어요.
그전까지 포기라는 건 안하셨으면 좋겠다고
진심으로 말씀드리고 싶어요.
용맘 튜터님🩷
느려도 상관없다는 말씀에
포기만 하지말라는 말씀에
울컥 하면서도 큰 힘을 얻었습니다.
강의가 끝나고
사인을 받으러 갔을 때
활짝 웃어주시는 튜터님을 보고
마음이 따뜻해지면서
위로를 받는 느낌이었습니다.
튜터님과는
감사하게도 작년 가을학기를
함께 했었는데
월학에서 다시 같이 하자고
적어주신 튜터님의 글을 보고
그냥 감사하고 행복했습니다.
튜터님의 존재만으로도
이렇게 큰 힘을 얻을 수 있어서
너무나 감사했습니다.
지금은 뭐하나 제대로 하는 게 없는 것 같지만
포기만 하지 말자는 마음으로
계속 해나가며 튜터님의 뒤를
따라가겠습니다.
밝은 등대가 되어주셔서 감사합니다.
그리고 많이 존경합니다 용맘 튜터님♥
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