관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요
초코초아니고
초커초입니다:)
1주차 강의 최애 자모님♥
자모님은 강의를 길게길게
늘 넘나 풍부하게 해주시지만
역시나 시간 가는게 너무나 아쉬웠던
최고의 강의였습니다 자모님 최고♥
임보임장에 적용할 BM거리도 정말 한가득이었지만
투자자 마인드셋에 도움이 될 말씀들에서도
정말 깊은 인사이트 느낄 수 있었습니다
강의 듣는 내내 반성+복기+동기부여 오감으로 느낄 수 있었습니다
나도 자모님 처럼 저렇게 해나가야겠다.
나도 저만큼은 해야 열심히 했다고 할 수 있겠다.
포기하지 말아야겠다. 멈추지 말아야겠다.
꾸준히 가야겠다. 절대 이 시장에서 벗어나지 말아야겠다.
강한 다짐 또 다짐 할 수 있었던
너무나 의미있었던 시간이었습니다
깊은 강의 남겨주신 자모님 진심으로 감사드립니다♥
부동산은 사람의 삶을 이해하는 것
정량적인 데이터에 그리고 정해진 답이 있는 것 마냥
생각의 늪에 빠질 때가 있습니다
이렇다고 했는데 왜 저렇지? 틀린건가?
혼동될 때가 있습니다
"하나의 정답만 있다고 생각해서는 안된다"
사람의 삶을 담는 곳을 보는 것으로
수치화할 수 없는 정성적인 부분
그래프로, 표로 담아낼 수 없는
삶을 이해하고 또 이해하는 과정임을
강의를 통해 한번 더 상기할 수 있는 시간이었습니다
서울에 공급물량이 없다
서울에 공급물량이 없다는 얘기를 들으면서
크게 와닿지 않았는데
이번에 임보에서 공급 분석을 하면서
제대로 이해하고 받아들일 수 있었습니다
주요 지역의 공급량이 24년 이후 전무한 것을 보면서
08년 금융위기 이후 3~4년간 이어진 과소공급
시기와 비슷하다는 것을 알 수 있었고
그 시기 매매가는 시장, 금리 등의 여파로 지속 하락했지만
공급 등의 상황과 맞물리며 전세가는 상승해
투자의 기회가 온 것을 볼 수 있었습니다
모든 상황 조건이 같다고 할 수 없지만
10~13년 시기와 유사한 상황 여건으로
서울에 투자할 수 있는 기회가 올 수 있음을
직접 분석을 통해서 한번 더 제대로 이해할 수 있었습니다
양질의 강의를 제대로 이해하기 위해서는
강의를 듣는 것 뿐 아니라 직접 임장임보를 통해서
지식 기반을 갖춰놓는 것이 중요함을 깨달을 수 있었습니다
기회 온다 ♥두♥근♥
실행을 반복할 것
반복을 가치있게 여길 것
멈추지 않을 것
1호기 실행한지 2달여가 흘렀습니다
1호기 이후 후루룩 떨어진 텐션으로
약-간 허탈감+자괴감을 달고 지냈습니다
왜 이전만큼 텐션 싹- 올려서 하지 못하지?
이러다가 나가 떨어지면 어떡하지?
나 계속 꾸준히 할 수 있을까?
각종 의심 속에서 2달의 시간을 보낸 것 같습니다
어떻게든 루틴을 실행하려고 발버둥 치면서
실행하는 것, 반복하는 것, 멈추지 않는 것
"꾸준히 해나아가는 것"의 중요성을
정말 뼈저리게 느낄 수 있었습니다
강의 내내 자모님이 보여준 열정열정열정을
보면서 이제 고작 1년 채 하지 않은 저의 텐션에
또 반성하게 되었고 동기부여도 정말 많이 얻을 수 있었습니다
이래서 강의는 계속 꾸준히 들어야 한다고 하는 것 같습니다
자모님의 강한 동기부여+에너지 착착 얻고 나니
또 다시 텐션이 스멀스멀 올라오는 것 같습니다
"절대 멈추지 않겠습니다"
꾸준히 이 시장에서 살아남는 투자자가 되겠습니다
기회의 과정에 서있음을 알고
기회 잡을 수 있는 투자자로 성장해나가겠습니다
-
BM
-거래량, 속도, 매매가, 금리추이, 대출규제 정책 트래킹
-23년 1~10월 거래건수, 반등여부 등으로 선호도 파악
(신축+입지 덜 좋은 곳 : 거래가 되면서 오르내림 반복 *이런 단지 찾기)
단지별로 전세가율 가장 높았던 시기 파악
-투자 우선순위(한강,강남,한강남쪽)
-위치는 좋은데, 환경이 좋지 않으나, 좋아질 곳을 찾기
-하락장에서 상승장으로 전환하는데 걸리는 시기 파악
1)언제 올랐냐(상승시작점)
2)그 폭이 어느정도냐
3)하락장 전저점 대비 상승장 전고점
-시세액셀 생활권별 순위 정리
댓글
