[서투기27기_2번7ㅣ회에 투자하고 60억 벌조_ 공대부자형] 할수 있는 방법을 찾아 투자하겠다는 마음이 중요한 시기!

안녕하세요, 돈그릇을 키워 부자아빠가 되고 싶은 공대부자형, 부형입니다.

이번에 감사하게도 2강 양파링님 강의를 오프라인으로 다녀오게 되어 후기를 남겨보려 합니다!

오프라인 강의라니 넘나 감사한 것 😍

 ▶ 양파링님께서 서두에 시장 상황에 대해 간단히 이야기 하신 것 중에 중요하다고 느낀 부분은, 

• 매도자 급하지 않은 사람이 많지만, 일부는 반드시 매도해야 할 사람이 있다는 것. 기회는 있다!
• 그리고 우호적이지 않은 부사님께 상처 받지 말고 열심히 하시고 잘해주는 부사님을 찾으라는 것.
• 안해봐서 어색한 방법이지, 못하는 방법이 아니다. 급한 매도자는 있는 것. 지난 10년간 시장에서 단 한번도 투자할 수 없었던 적이 없었다고 말씀해 주심!
• 조급하지 마라. 다 오른 것 같지만 아직 절반 이상의 기회가 남아있다.
   

▶ 서울시장은,

• 1. 전고돌파/ 2. 전고돌파 못한 회복/ 3. 저점수준(상대적 덜좋은) 3종류가 혼재된 시장
• 우리는 2. 전고돌파 못한 회복한 단지들 중 좋은 것 접근해야 하는 시장.
• 투자금 별로 접근 가능한 지역이 달라짐. (금액대별 지역 확인할것)
• 서울? 경기도? 고민 할 것이 아니라, 지금 서울수도권 시장이 어떤 모습인지 알고, 전고점 리스크 사이의 합리적인 선을 찾아, 전고점 넘지않는 단지중 가장 좋은 것 사는것. (무조건 싼거 nono.)

  ▶ A지역분석!

투자 기회를 주는 지역이 어떤 특징이 있는지 상세하게 예를 들어 설명해 주시고, 어떤 지표를 유심히 지켜봐야 하는지 알려주셨다!( 궁금하면 강의를 들어보시라!)

• 투자 기회를 주는 지역에서 어떤 기회가 있을까?
  1. 신축을 매수 할 수 있는 기회
  2. 2년차를 매수 할 기회(매도 시 기본 세율로 팔 수 있음)
  3. 기축 매수

 왜, 언제 기회가 있는지 다른 지역 예시를 들면서 설명해 주셨고, 그런 기회들 때문에 지역들을 유심히 지켜봐야 하는 이유라고 알려주셨다. (아직 안 왔으니 미리가서 보자!)

A지역 분석을 들으며,

• A지역을 마치 임보를 쓰는 것처럼 상세하게 설명해 주셨고, 양파링님의 구를 뽀개는 방식을 간접 체험할 수 있었다.(BM하자 메모메모)
• 생활권의 선호도와 투자 우선순위까지 나누어 주셔서 임장하기 전 마치 커닝(?) 한것 같은 느낌을 받은 시간이었다.

▶ 단지 임장 때 선호도를  파악하는 간단한 기준 2가지를 설명해 주셨는데,

 1. ㅇㅈㄱㅅ

 2. ㄷㅈㅋㄷㅅ

우선순위에 맞게 첫 번째를 먼저 고려하고, 두 번째는 첫 번째가 유사할때 비교하는 것으로 알려주셨다.

많은 기준이 있겠지만 판단기준 어렵게 하지말고, 위 두 가지로 단순하게 비교하라고 말씀해 주셨다.

마지막으로 개인적으로 가장 궁금했던 그것! 안해봐서 걱정 되는 바로 그것!!

▶ 대출 규제상황에서 전세 빼는 법

• 몇 가지 방법이 있지만 핵심은 뭐다?  ★검증기간 대비★

대응 방법 2가지 방법을 메인으로 설명해 주셨고, 1강에서 주우이님께서 말씀해 주신것을 자세하게 이야기해 주셔서 이해가 많이 되었다. (자세한 건 강의에서... 강의 귀 쫑긋하고 들으시라!)

마지막으로 양파링님께서 해주신 말씀,

할 수 있는 방법을 찾아 투자하겠다는 마음이 중요한 시기.

시간이 지나고, 시장은 변하고, 결국 남는 것은 좋은 시기에 내 물건을 남겼느냐 임.

너무나 귀에 꽂히고 가슴에 박히는 말씀이다..

꼭 이시기를 놓치지 않고 내 물건을 남기도록 하겠습니다.

긴 시간 너무나 필요하고 소중한 강의해 주신 양파링 멘토님께 너무 감사하다는 말씀드리며,

이상 강의 후기를 마치겠습니다.