열반스쿨 기초반 2강 강의후기 [열반스쿨 기초반 68기 19조 용갈]

이번 강의를 통해 배운 것을 크게 세 가지로 정리할 수 있을 것 같습니다.

첫 번째는 '장기적인 관점을 가지고 기다릴 수 있어야 한다'는 것입니다. 어떤 물건이 저평가 되었다는 것은 알 수 있지만 그 물건의 가격이 언제 오를 지는 알 수 없다는 말이 정말 와 닿았고, 전설적인 많은 투자자들이 그러하였듯 앞으로 투자를 함에 있어서 기다림이라는 것은 꼭 기억하고 가야 하는 개념이 되어야 할 것 같습니다.

농사꾼의 마음으로 투자를 할 수만 있다면 조급하지 않고 조금 더 현명한 시각을 가지고 투자를 할 수 있을 것 같다는 확신마저 가질 수 있었던 시간이었습니다.

두 번째는 부동산 가치를 판단하는 방법입니다. 부동산의 가치는 곧 좋은 입지에서 나오는 것이고, 강의를 듣기 전에는 몰랐던 입지에 대한 접근 방식들을 자세하게 알 수 있었습니다.

강남은 대체 왜 인기가 많은 것인지, 서울이 왜 인기가 많은 것인지 감으로는 항상 알고 있었지만 이를 직장, 교통, 학군 등의 기준을 가지고 꼼꼼하게 따져보니 다른 지역을 볼 때도 이런 기준들을 가지고 꼼꼼하게 따져보아야만 제대로 된 가치를 알 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

물론 강의에서 설명 주신 내용은 굉장히 기본적인 내용일 것이지만 앞으로 어떤 기준을 어떤 방식으로 더 공부해봐야 하는 지 정립해볼 수 있었습니다.

마지막 세 번째는 부동산 투자의 원칙입니다. 월부 선배님들이나 강의 경험이 있으신 분들께 '저환수원리'라는 원칙이 있다는 설명은 들었었지만 너바나님의 강의로 이 원칙을 자세히 들으니 잃을 수 없는 투자는 어떻게 이루어질 수 있는 지를 어느 정도 이해할 수 있었습니다. 동시에 이를 체화하는 과정이 쉽지 않겠다는 생각도 들었습니다.

특히 리스크 관리에 대한 내용이 개인적으로는 매우 중요하다고 생각했습니다. 부자가 되기 위해서는 시장에서 살아남으며 꾸준한 수익을 내는 것이 중요하고, 이를 위해서 리스크 관리가 필수적이라는 것을 적지 않은 돈을 잃어가면서 깨달았었는데 이 내용들이 강의에서 나오니 강의를 조금 더 일찍 봤었으면 좋았을걸 하는 생각도 했습니다.

하지만 앞으로 투자와 공부를 할 수 있는 기간은 길고 지금이라도 너바나님의 강의를 통해 투자원칙을 정립하는 기회가 되었다는 점에서는 강의를 신청하길 정말 잘 했다는 생각도 들었습니다.

지금까지 강의를 50% 정도 들었는데 강의를 들을 때마다 앞으로 어떤 마음을 가지고 투자에 임해야 하는 지 구체화가 되는 것 같아서 한 편으로는 너무 기쁜 것이 사실입니다. 열기반 강의가 끝나는 시점에는 한 달 전보다 발전된 내가 되었으면 합니다.