[서기반 1강 후기_새벽조아] 지역별 시세 분석을 통한 투자 포인트 파악

서기반 1강 주우이님 강의에서는 지역별, 연식별 아파트의 특징을 배우고

향후 어떤 흐름으로 매매가와 전세가가 흘러갈지에 대해서 배웠다. 

또한 6.27 대출 규제 이후 많은 사람들이 궁금해하는 투자방법에 대해서도

다뤄주셨다. 

주인전세, 전세승계 이외에도 월세 물건으로 투자할 수 있는 방법까지

알려주셔서 물건을 좀 더 폭넓게 보고 투자하는 것이 까다로워졌을 뿐 불가능한 건 아니다 라는 걸 

다시 한번 깨달았다. 

기억에 남는 강의 내용들이 많지만

서울 & 수도권 시장상황을 지역별 <상급지, 중하급지>로 나눠 지역내 시장상황에

다뤄주셨던 부분이 지역별로 현재 시장 가격 흐름과 앞으로 벌어질 일에 대해 알 수 있어서 좋았다. 

투자자에게 앞으로 벌어질 일을 미리 알수 있다는 것이 얼마나 큰 무기인지…

재건축에 대한 내용도 나온다.

목동 재건축 이슈로 타이밍을 잘 맞춘다면 주변 지역에서 좋은 기회잡는 법이라던지

용적률이 낮은 곳을 들어가야할 타이밍 이라던지 

재건축에 대한 부분과, 타이밍을 어떻게 봐라봐야 하는지에 대한 궁금증이 다소 해결되었다. 

그리고 서울 외곽지역이나, 핵심입지요소가 있는 곳에서 먼저봐야할 

입지 포인트에 대해서 말씀주셨는데, 5급지의 가치를

어떻게 판단해야할지 기준점이 생긴 거 같아 혼란스러웠던 입지가 좀 정리된 느낌이다

서울과 경기도를 나눠서 급지, 지역별로 지도에서 위치부터

그 지역이 가지고 있는 특징들, 지역내 상황을 자세하게 다뤄주셔서

현재 서울, 수도권의 큰 흐름도 알게되고 지역내 상황도 알게된 부분이 도움 많이 되었던 거 같고

실제 투자와 연결짓는 것 까지 알려주셔서 알려주신대로

실력만 쌓으면 나에게 맞는 가장 좋은 투자를 할 수 있을 거 같다.

마지막으로 개인마다 보유하고 있는 앞마당과 임장보고서 단계별로 해야할 것들에 대해서 

알려주시는데

강의를 듣기 전 현재의 내 상황에서 앞마당 전수조사 및 비교평가를 가장 중점으로두고

그 부족한 부분을 채워야겠다고 생각했는데

주우이님께서도 임장보고서 10개 이상은 앞마당 전체를 비교하는 연습을 꾸준하게 많이 해야한다고 하셨다.

 앞마당 전체를 두고 비교평가하며 투자할 단지들 리스트를 뽑아보는 것에 중점을 두고

많은 연습이 필요할 거 같다 라는 생각을 한번 더 했고

실행하면서 꾸준하게 실력을 쌓아야겠다고 다짐했다.