규제가 시작되어 시장이 주춤하는 이 시간이 기회입니다.
위기는 기회와 같이 찾아 옵니다.
서울 수도권은 가격이 싸지기를 기다리지 말고 적절한 가격에 사도록 늘 관심을 가져야 합니다.
적절한 가격이란 전고점 이하를 말합니다.
우리는 전고점 이하에서 가장 좋은 단지를 투자해야 합니다.
가장 좋은 단지를 찾기 위해 땀나게 손품, 발품을 팔아야 합니다.
이미 전고점을 추월한 단지를 추격 매수한다면 나중에 하락할 것도 대비해야 합니다.
좋은 단지를 적정 가격에 매수하여 최대한 오래 보유하는 투자를 하고 싶습니다.
좋은 단지는 저환수원리를 충족해야 합니다.
저평가를 찾으려면 비교평가를 잘해야 합니다.
환금성이 있는 단지는 사람들이 선호하는 단지입니다. 세대수가 적거나 저층, 탑층도 물론 가격이 상승하지만 환금성 부분에서는 곤란할 수 있습니다.
수익성에서 지금은 수익률보다는 수익금을 최대화하는 투자를 합니다.
지금은 최악의 경우 23년 초반의 전저점까지 떨어질 수 있다는 가정을 하는 것이 좋습니다.
조건부 전세대출 금지로 잔금 리스크가 낮은 물건 위주가 바람직합니다.
어렵게 신청하게 된 실전반에서 튜터님께 많이 질문하고 많이 배워보겠습니다.
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