[서기 2번에 꼭 등기7고 5겠어0 | 델파이] 1강 강의 후기

• 6.27 대출 규제 (실거주 목적이 아닌 추가 주택 구입 수요 차단)

  처분 조건부 1주택자 LTV규제지역 50% 비규제지역 70% (6개월 이내 매도)
  2주택자 이상 / 1주택자 LTV 0%)
  주택담보대출 대출만기 모두 30년 이내로 제한
  신용대출 연소득으로 제한
  소유권 이전 조건부 전세자금 대출 금지 등

   

  과연 강력한 대출규제에 투자가 가능할까? 그냥 강의들으면서 충격이 완화될 때까지 지켜봐야하나 했지만, 1강으로 그 불안감이 해소됐습니다.

• 지금 시장에서 기회를 잡기 위해 가져야할 생각

  서울은 아파트를 사는것이 아니라 땅의 가치를 사는 것이다. 가치가 높은 땅을 찾아 내것으로 만드는 과정을 배워야겠습니다. 오르기 전에 안보다가 오르고 나서야 후회하는 일을 반복하지 말자. 가치있는 투자를 위해 명확한 목표를 설정하고, 시장상황에 휘둘리지말고 냉철하게 바라보면서 확신이 설 때 실행력을 발휘할 수 있게 준비해야겠습니다.

• 강의 적용 및 실천 계획

  투자를 위한 제약사항이 있어서, 여러 방면으로 고민을 하고 있었습니다. 그러나 그 방법이 좋은 방법인지, 나쁜 방법인지, 더 좋은 방법이 없을까 고민하고 있었는데, 무주택자, 1주택자 등 사례에 따라 어떤 방안으로 준비를 해야하는지에 대한 강의에서 비슷한 사례가 있어서 현재 내가 이 사례를 어떻게 적용해야할지 좋은 고민이 생겼습니다. 서투기의 지역도 잘 선택한 것 같고, 이곳에서 내 자산을 어떻게 정리하고 적용해야겠습니다.

이제 시작한 1강. 다음 강의가 더 기대됩니다. 부족한 지식을 하나 하나 쌓아가는 재미를 느끼면서 1강후기를 마무리합니다.