1주차 강의 후기 [서울투자 기초반 27기 33조 대우니와]

2024년 6월 어쩌다가 열기반을 시작으로 수강하고 쉬고 수강하고 또 푹 쉬다가 2025년 서투기까지 왔다. 

이렇게 길게 하리라는 생각은 못 했는데 묘하게 끌리는 월부 시스템을 놓을 수 없었고, 비수강기간에도  놀더라도 월부안에 있으라는 말을 되새겨보며 6개월쯤 쉬고 드디어 서투기에 들어왔다.

주우이님의  자세한 투자사례와 대응 방법을 들으면서  투자의 방법과 투자인으로서 시장을 바라보는 방향에 대해 다시 기억을 떠 올리게했다.

독,강.임.투의 지독한 반복과 시장변화에 대한 관심과 공부, 시장의 흐름을 예의주시해야 함을 되새기며 투자의 어려움을 다시 느껴보았다.

작년인 경우, 전고점 대비 20%하락을 매수의 신호로 잡았었는데  지금인 경우 전고점 에서 치고 올라갈 수 있는 가치있는 아파트를,  전고점에 올라붙더라도 좋은 가치있는것들을  선별하는 눈을 가져야한다. 이를 위해서는 공부를 해야 한다는 말에 백번이고 수긍하면서  아파트를 선택할 수 있는 용기가  과연 있을지 꽤 부담이 많이 가기도 한다. 

비싸지 않는 적당한 가격에 내 형편에 무리가 되지 않는 예산에서 가치성장할 수 있는 아파트를 선택하기 위한 투자 공부는 어떻게 하면 될지? 난감하나 강의를 통해 풀어보려고 한다. 

가치성장투자와 소액투자 전략을 잘 이해해서 어떤 포지션으로 선택할 지 방향을 잡은 후 변동치는 요즘 시장에서 꾸준한 시세트레킹으로 아주 짧은 기간, 투자의 신 만이 할 수 있다는 그 구간을 찾기 위해 노력해봐야 겠다.

초기 투자금은 많겠지만 월세를 끼고 집을 사는 방법에 대한 편견 깨기, 아파트를 선택한다는 것은 땅의 가치를 산다는 것, 규제 안에서 내가 할 수 있는 포지션과 대응방법, 토허제 매매시 매입후 2년간 임대나 매매 금지,  25개구 각구별로 가지는 구의 가치와 입지요소를 파악하여 그 입지가 가져가는 최고의 가치안에서 입지선택을 결정하기,  내 물건이 하락하고 있을때 손절을 통해 더 좋은 물건으로 갈아타기, 1주택 혹은 2주택, 다주택자의 포지션은 개인의 형편에 따라 다르고, 중요한 것은 수익을 많이 남기는게  중요한 것이여서  정답은 여러가지이니  개인 상황에 따라 투자를  하라는 것으로 강의 내용을 요약해보았다.