한번의 선택이 인생의 궤적을 바꾼다

📌 1주차 강의 후기

느낀점
주우이님의 강의는 서울·수도권 아파트 투자의 기본원리에서 출발해, 현재 시장 상황에 맞는 투자 원칙과 구체적인 전략을 제시하는 ‘안내 지침서’ 같은 강의였다. 단순한 이론이 아니라, 실제 투자자가 부딪히는 고민(예: 6.27 대출규제 이후의 투자 시점, 비싼 매물에 대한 부담)을 현실적으로 풀어주며, 지역별·급지별 분석과 실전 투자 로드맵을 제공해 이해하기 쉬웠다.
특히 “서울 아파트 한 번의 선택이 인생 궤적을 바꿀 수 있다”는 말이 강하게 와닿았고, 잔파도와 큰파도를 구분하며 장기적인 시각으로 가치와 가격에 집중해야 한다는 메시지가 인상 깊었다.

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📌 강의 핵심 정리

시장진단: 24년 중반 이후 매매·전세 동반 하락, 26년 공급 급감 전망 → 전세가 상승세로 투자 기회 확대.

투자 원칙: 무리한 대출 없이, 감당 가능한 범위에서 ‘싸게 사는 것’이 핵심.

급지 분석: 서울 1~5급지 및 경기 핵심지역 급지 분류로 선택 폭을 명확히 함.

가치성장 투자: 사람들이 선호하는 아파트를 저렴하게 매수 → 전세가 상승으로 투자금 회수 가능.

소액투자 전략: 종잣돈 규모에 맞춘 지역·급지별 접근법 제시.

투자자의 태도: 예측보다 보유 과정의 대응력, 꾸준한 학습과 실행력 필요.

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📌 나에게 적용할 점

1. 투자 역량 강화

레이 달리오의 원칙처럼 올바른 투자 원칙을 세우고, 월부의 환경에서 검증된 정보·경험을 배우며 안목을 키운다.

2. 실행 단계 설정

1단계: 임장보고서 3개 작성

2단계: 보고서 완성도 높이기

3단계: 임장 3회 이상 수행

3. 투자 습관 형성

나에게 맞는 범위의 아파트 시장 흐름을 주기적으로 분석하고, 지역·급지별 데이터 업데이트.

‘싸게 사는 타이밍’을 놓치지 않기 위해 지속적인 매물 관찰.

4. 마인드셋 유지

완벽한 투자는 없음을 인정하고, 현재 상황에서 최선의 선택을 하는 실력 개발.

장기적 시각으로, 가치 있는 아파트를 적정가에 매수하는 습관화.