관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
실준반이 끝나고 일주일의 휴식기를 가져서 그런가.
너무 스스로를 옥죄지 말자고 다짐해서 그런가.
다시 흥겹게 강의듣고 임보쓰고 임장갈 수 있는 체력이 올라온 것 같아 기분 좋은 1주차였습니다.
그동안 저희 후기는 강의 요약이 대부분이었는데요,
이번 달 서투기 강의부터는 강의요약은 줄이고 제가 적용해볼 것을 꼭 남기고 실천해보려고 합니다.
이 다짐을 끝까지 실천할 수 있길 바라며 1주차 후기 남겨보겠습니다🙌
강의에서 기억에 남는 점
서울/수도권 한 판 정리
각 지역의 특장점과 특징을 지도에 정리해주셨는데, 지역에 대한 지리적인 지식도 없던 나에게는 ‘아 그 지역이 여기 있었구나~’를 알 수 있었습니다.
가치성장투자 vs 소액투자
- 가치성장투자=수익을 높이는 투자 (투자금이 많이 들어갈지라도 더 좋은 물건, 팔지 않을 물건을 매수한다)
- 소액투자=높은 수익률을 낼 수 있는 투자 (매수한 아파트의 가치에 따라 매도하고 상급지로 갈아타며 투자)
가치투자와 소액투자를 했을 때의 다양한 시나리오를 알려주신 부분이 인상적이었습니다. 실제 투자를 할 때 고려해야 하는 부분을 상세히 알려주시니 이런 내용은 임보에 작성해두면 좋을 것 같다는 생각도 들었습니다.
저는 애초에 종잣돈이 크지 않기 때문에 소액투자가 목표였습니다. 근데 개인사정을 종합하여 생각해보니 가치성장투자를 해야할 것 같다는 결론을 내리게 되었습니다. (조모임 때는 소액투자를 하겠다고 했는데 순식간에 생각이 바뀌어버렸네요^^;;;)
적용해볼 점
서울/수도권 한 판 지도 만들기!
백지도에 주우이님이 설명해주셨던 지역들을 짚어내고, 그 지역의 특징을 써내려갈 수 있어야겠다.
우선은 수도권 전체의 지리적 위치나 지나가는 지하철 노선도 등을 파악하고, 내 앞(반)마당은 더 자세히 설명할 수 있는 그런 백지도를 그려보겠다.
- 가치성장투자를 위한 단계별 Action!
투자 가능한 단지를 정리하고 가치 확인
→ 엑셀에 시세따기를 틈틈이 하고 내 투자금 범위+1억까지 들어오는 지역/단지 List up
현재 가격 수준 기준으로 시나리오 세우기
→임장보고서에 기록해두면 좋을 것 같다
주담대+신용+현금 = 잔금 가능 금액 확인하기
→ 은행에 다시 가서 확인해보기
이번 주는 에너지가 넘쳐서 늦게까지 했음에도 분임&지역조사까지 잘 마쳤는데요,
계속 이렇게 가면 또 마지막 주에 지칠 것 같아서 페이스 조절을 잘 해야할 것 같습니다.
조원들이 항상 카톡방에서 올뺌방에서 화이팅해주시니 같이 힘내서 잘 따라가봐야겠습니다.
화이팅~~~!!!!
강의후기 끝-!
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