[실준70기 2븐하게 7하게 동대문열어조 흑임자떡] 성공은 선불이다!
해외출장이 잡혀 이제야 3주차 강의를 다 들었습니다. 출장 전부터 일정 밀리는 것에 대해 걱정이 컸는데 조원분들의 응원 덕분에 출장지에서 강의 하나는 들을 수 있었네요. (하루 평균 3~4시간 자는 극한의 출장일정이었습니😂) 서론이 길었네요. 이번 주 강의는 다 듣는 것을 목표로 했기에 가볍게만 후기와 적용하고 싶은 점을 남겨보겠습니다. 단지 외부(위치)
[실준70기 2븐하게 7하게 동대문열어조 흑임자떡] 내 본능과 다르더라도 원칙을 알고 실행시키는 투자자가 되자!
머리를 ‘콩!’하고 한 대 맞은 것 같았던 1주차 강의였습니다. 이해했다고 공감이 아니다! 왜 오를 거라고만 생각하는가 지금부터 6개월 이내에 2년 정도 집값이 떨어질 수 있다고 생각해봤나? 아직은 상승장이 아니다. 진짜 상승장에는 더 멀리까지 영향을 미친다. 한창 집값이 올라서 마음이 조급해지는 분들이 많은 요즘입니다. 저도 계속 오른다는 매매가에 조급해
[열기 87기 4서0원히 보유할 자산만 있조 흑임자떡] 4주차 수강후기 - CEO가 되는 길😎
열반기초반 마지막 주차 강의 후기 ★투자할 때 고려해야 하는 것 가치 유무 파악, 투자 범위 설정(5급지까지 보자!) 가치 대비 저평가인 가격인지 파악 → 좋은 타이밍인가? 나쁜타이밍인가? 가치대비 저평가를 파악하려면 비교평가를 해야함 비교평가를 하려면 앞마당이 있어야 함 앞마당을 만든다(임장, 임장보고서) → 1년에 1채를 목표로 앞마당 최소 3개 이상
[흑임자떡] 내집마련 챌린지 DAY 3 / 가장 좋은 집 골라보기 👑
서울 첫 분임을 갔던 지역부터 내가 투자할 수 있는 금액대를 줄여가며 지역 범위를 늘려봤다. 군포시 퇴계주공3단지2차는 ①강남까지 거리가 1시간 이내(교통) ②학업성취도85%이상인 학교가 2개(학군), ③가까운 곳에 이마트/킴스클럽, 뉴코아아울렛, 학원가(환경)이 갖춰져있다. 앞으로 3년간 주변 지역에 공급이 많다는 점이 아쉬운 점이다- 안양(2134세대)
[흑임자떡] 내집마련 챌린지 DAY 2 / 내가 살 수 있는 집 5개 찾기 📍
서울만 보다가 열반기초반에서 들었던 경기도 지역까지 넓히니까 투자금액은 낮추면서도 전고점을 아직 뚫지 않은 지역들이 보였다. 올해 안에 투자를 목표로 하고 있는데 만약 그때까지 조정이 오지 않는다면 아직 봄이 오지 않거나 초봄인 경기도 1기 신도시쪽을 노려봐야겠다는 생각이 들었다. 근데 투자했다가 오르지 않을까봐 두려운 것도 분명히 있다. 아직 임장도 안
[열기 87기4서0원히 보유할 자산만 있조 흑임자떡] 3주차 수강후기 - 꾸준한 습관을 만들자!
이번 강의는 그동안 배운 저환수원리를 기반으로 아파트 수익률을 어떻게 분석하는지 방법을 좀 더 상세히 알려주셔서 좋았던 시간이었습니다! 1. 아파트 수익률 보고서 작성 Step 1. 아파트 선정 Step 2. 위치 => 주변에 어떤 인프라, 어떤 아파트단지들이 있는지 Step 3. 입지 평가 => 직장/교통/학군/환경/공급 ① 직장: 종사자수 좋은 일자리가
[흑임자떡] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠
[흑임자떡] 내집마련 챌린지 DAY 1 / 드림하우스 분석하기🏠 1. 막연하게라도 가고싶다 or 우리 동네에서 좋아보이는 아파트를 찾아보세요. 송파구 잠실동 잠실엘스 2. 아파트의 외관, 내부가 보이는 사진을 함께 올려주세요. (보면 두근거리는 사진을 올려보세요!) 3. 해당 아파트의 매매호가 / 전세호가 / 최근실거래가 / 학군정보 / 단지정보(세대수,
[열기 87기4서0원히 보유할 자산만 있조 흑임자떡] 동대문구 휘경동 휘경SK뷰 아파트 수익률 보고서
✅아파트명 휘경 SK뷰 ✅위치(지도) ✅입지평가 1. 직장(B) 직장 종사자수 : 146,383명 2. 교통(A) 강남까지 52분 시청까지 31분 여의도까지 49분 3.학군(C~B) 경희중 75.1% 경희여중 86.3% 4. 환경 (C) 대형마트 X (상봉역 홈플러스 버스로 20분, 청량리역 롯데마트 버스로 20분) 백화점 X (청량리역 롯데백화점 버스로
