서울 현 시장 진단과 투자 전략[서기27기 1강 주우이님 후기]

서투기 27기 37조 코코넛56입니다.

1강 주우이님 강의를 듣고 인상깊었던 점과 적용할 점을 후기로 남겨봅니다^^

<현재 시장에 대하여>

양극화라는 뉴스가 계속 나오는 상황에 대한 진단을 해주셨습니다. 과거에도 양극화는 계속 있었습니다. 그런데 양극화가 끝나면 전체가 다 상승했었습니다. 경기도도 과거 지수를 보면 똑같습니다. 지금 양극화 이야기가 나오는 것은 상승장 초입이라는 것입니다. 4급지 현재 전세가가 많이 올라가면서 전세가율이 높아가는 시장입니다.

<서울 아파트를 산다는 것>

  아파트를 산다는 것은 땅과 건물을 사는 것입니다. 그런데 서울아파트는 땅의 가치가 더 중요하다고 볼 수 있습니다. 땅의 가치가 올라가는 자산을 많이 쌓는 것이 중요합니다. 

<가치성장투자와 소액투자의 현실화 방법>

 가치성장투자는 팔지 않을 물건을 매수하는 것이고, 시세차익으로 경제적 자유를 이룰 만큼의 돈을 불리는 역할입니다. 전세 보증금 상승분으로 현금 흐름을 만드는 것입니다 선호도의 차이가 나중에 시세차익의 차이가 오는 것입니다.

 반면에 1억으로 서울 투자를 할 수 있는 방법을 알려주셨습니다. 선호도에 따른 소액투자범위와 절대가에 대한 감을 잡을 수 있는 시간이었습니다

좋은 강의를 해주신 주우이님 감사합니다.