내가 가진 종잣돈보다 투자금 폭 넓게 보기. 째려보다가 전세가율 높아질 때 기회를 잡기!

• 매매가 내려가면 매수하려는 사람 줄어들어 전세 수요 늘어나고 전세가 오름 → 매매가 올라도 좋고 내려도 좋다. 전세가 오르면 투자금 회수하여 재투자 고고
• 지역이든 아파트든 편견 가지고 보지 않기.
• 역세권보다 중요한 것은 그 지역의 핵심입지요소(학군이 핵심입지요소면 역이랑 멀어도 매매가 더 높을 수 있음)
• 경기 4급지 < 서울 4급지
• 일단 일시적 2주택을 목표로! (좋은 2주택 만들기)
• 실제 투자금보다 더 높은 단지도 잘 보고 있다가 전세가율 높아질 때 매수 기회 잡자!!!(특히 입지랑 연식 떨어지는 곳 전세가 생각보다 빠르게 오름)
• 최고가 아닌 최선의 투자를 하자. 최고의 투자, 완벽한 투자는 없다.

내 투자금에 들어오지 않는 단지는 소극적으로 보고 있었는데 언제 전세가율이 오를지 모르니 범위를 좀 더 넓게 봐야겠다. 최근 1호기 투자를 결정할 때 계속 망설여졌던 것이 생각해보면 ‘최고의 투자’를 하고 싶어서 그랬던 것 같다. 할 수 있을 때 해야 함.