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내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요, 더하기입니다.
오늘은 빈쓰튜터님 조장 튜터링 데이가
있는 씬나는 월요일 이었습니다.
기다리고 기대한 만큼 많은 부분을
배우게 되어 알찬 하루가 되었습니다
우선, 무려 3시간 동안 모든 질문에 대해
궁금한 점을 하나하나 세밀하게 답변해 주신
튜터님께 다시 한 번 감사드립니다.
기억이 바람처럼 날아가기 전에,
오늘 들은 걸 후다닥 정리합니다.
(잘 이해한 게 맞겠죠…? 😅)
내 집 마련 vs 거주 분리
지난주 임장 때 조원분들과도
내 집 마련과 거주 분리에 대해 한참
이야기 나누었는데요.
오늘 튜터링을 통해 그동안 헷갈렸던
부분이 많이 정리됐어요.
거주분리시,
전세 낀 매물이나 주전매물을 많이 보게 되는데요,
주전일 경우 집주인은 전세대출이
불가하다는 걸 알게 됐습니다.
전세자금대출은 확정일자가 필요한데,
이미 집주인이 거주 중이면 불가능하다는 점…
오늘 처음 알았어요.
임장 때 조원분들이 월세입자를 얘기해서
‘왜 전세가 아니지?’ 궁금했는데,
오늘에서야 이해했습니다.😂
대출을 활용하고 거주 분리를 하면
이미 집에 대출이 있기 때문에
전세입자가 대출도 안 되고,
전세입자가 현금을 들고 들어와야 하는데…
세입자 입장에선 불안할 수 있죠.
(저도 대출 있는 집은 이사 안 갈 것 같아요 😅)
그래서 보증금을 낮추고 월세입자가
들어오는 것을 알게 되었습니다.
경기도 입지 순위
1강에서도 “5급지라면 수지와 평촌도 같이 봐라”
라고 말씀하셨는데요,
그 외 1기 신도시나 경기도 지역은
어떻게 봐야 할지 궁금했습니다.
‘나만 모르는 건가… 물어봐도 되나…’ 하는
마음이었는데,
오늘 빈쓰 튜터님께서 딱 정리해 주셨어요.
경기도는 5급지로 보고,
지역끼리 비교하는 것이 아니라
‘단지 대 단지’로 비교해야 한다는 것.
고민이 정말 시원하게 정리됐습니다.
10평대 vs 20평대
입지 좋은 10평과 입지 덜 좋은 20평대에
대한 질문이 있었는데요.
저도 10평대 아파트는 내마중을 듣기 이전까지
생각해 본 평수가 아니라서 많이 궁금했었어요.
튜터님께서 말씀하시길,
10평대는 싱글이나 신혼부부에게는 적합하지만
아이가 생기면 살기엔 불편할 수 있다고 알려주시며
그로인해 10평대는 수요가 한정적이라고 하셨어요.
수요 차이 때문에 전세 상승폭이
10평과 20평이 다를 수 있지만,
실거주 목적이라면 20평대가 실용적인 부분을
배웠습니다.
또한, 구축단지는 호재 까지도 꼭 함께
살펴봐야 하는 중요성도 알게 되었어요.
3시간 동안 머릿속에 집어넣은 게
뒤죽박죽이긴 하지만,
모르는 내용을 많이 배우고,
재미있고 유익한 시간이었습니다.
앞으로도 즐겁게 배우며 성장해서
꼭 성과를 내겠습니다!
늦은 시간까지 아낌없이 인사이트와
경험을 나눠주신 빈쓰 튜터님,
정말 감사드립니다. 🙏
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