[서투기 27기 서대문구 폭염 9조대 윈 윈] 2강 후기 - 아이의 꿈을 맘껏 응원해줄 수 있는 아빠가 되었습니다.

나에게 특히 인상 깊었던 점

1차시 

• 서울도 서울 나름, 경기도도 경기도 나름
• 돌파 / 회복 / 저점
• 지금의 시장 상황
• 전고점과 리스크 사이

2차시

• 대규모 + 연속된 공급
• 공급 정리 후 (1. 전세, 2. 매매)
• A지역 반드시 알고, 정리해 두어야 한다.
• 역사는 반복된다 비슷한 케이스 확인

3차시

• 지역 내 / 지역 외 선호도
• 서울 배후지, 천지개벽 중 (현재 50%)
• 신규 택지 / 교통 / 자족 강화
• 신규 대단지 → 상권 → 사람들

4차시

• 정리를 잘 해 놔야 기회를 얻는다.
• 지역별 접근 역세권이 다르다
• 투자 우선순위 a,b > c,d,e
• 비슷한 위상과 적정성 비교 검토
• 환금성은 기본, 평형별 비교
• 아는 지역이 많아야 가치판단에 도움

5차시

• 결국 선호도 차이
• 접근성 / 컨디션
• 내 아는 단지와 비교
• 조건을 유리하게
• 가격이 더 나가도 안정적인 거래 필요
• 나는 무엇을 남길 것인가

꼭 적용해보고 싶은 점

• 이 지역 두 번의 도전 계속되는 반마당. 결국 마인드와 인풋의 문제였다.
  적당히 하면 결과는 나오지 않는다. 지금 나의 ‘비효율의 구간’을 견디고 뚫고 나가야 한다.
• 앞으로 전진하며 이 지역도 반드시 정리해서 다른 지역과 같이 비교하고 모니터링 하자.
• 제대로 마무리 하지 못했던 지역에 대해서 명확하게 가치를 알고 투자 방향성을 알게 된 시간 이였습니다. 
  감사합니다.