서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 35조 스콘좋아]

안녕하세요. 스콘좋아입니다.

서기반 1주차 자모님의 강의를 듣고 ‘나에게 와닿았던 점’에 대해 기록하려고 합니다^^

먼저서기반을 듣게 된 계기는

사실 언젠가 한번 들어야 할 강의라고 생각이 들었지만,

"나는 아직 지방투자를 해야해.. 종잣돈을 더 모아야해 .. "라는 생각으로 내 자신이 준비되어야만

서투기를 들어야 겠다라고 생각했었고,

서울투자에 대해서 막연했던 부분이 있어 수강을 미뤘던 점도 있었습니다.

열중이 끝나는 동시에 실전반을 먼저 듣고싶었던 찰나 ㅎㅎㅎㅎ 똑 떨어지는 바람에

열중이 끝난 직후의 의욕을 풀 곳을 찾다 서기반을 지원하게 되었습니다.

만약 내가 강의를 듣지않는다면, 왠지 조금씩 식어버릴 것 같았고,

제 의지로 가기보다는 환경에 절 가둬버리고 끌려다녀야 함을 알기에 ㅎㅎㅎ (자아성찰)

하지만 자모님 강의를 듣고, 기존에 가지고 있던 저의 편협했던 생각을

강의 중간중간 깨부셔주셨던 것 같습니다.

또한, 준비된 자에게 기회가 찾아온다고 했던 말씀처럼

자모님은 기회를 잡기위한 눈을 기를 수 있도록 1강에 정말 쏟아부어주셨던 것 같습니다.

당연히 신축+입지좋은 곳을 사고싶은게 사람마음이지만,

투자자의 입장에서 가치를 알고 싸게사야한다라는 것을 일러주시고,

특히 애매했던 아파트의 비교평가의 기준을 알려주심이 너무 좋았던 것 같습니다.

BM

1. 사람들이 좋아하는 땅과 사람들이 좋아할만한 요소를 가진 아파트 전세가율확인 및 시세정리

-많이 오르지 않은 전세가율 좋은 곳(3급지 **/5급지 *****,***)

-신구축의 전세가의 상승폭 및 추이로 지역분석해보기

-급지로 투자하기 보단, 동네별 단지별로 다를 수 있음을 선별하기

-입지 내에서도 단지의 선호도가 중요

-선호도파악: 그래프확인 (시작점,가격,수익)

2.최소 서울 앞마당 넓히기

-2023 ; 송파

-2024 ; 강남,서초, 용산, 성동, 마포, 양천, 광진

-2025 ; 강동, 동작, 영등포, 종로, 중구, 서대문, 강서

-2026 ; 동대문, 성북, 노원, 관악, 구로, 금천, 은평

-2027 ; 중랑, 강북, 도봉

3.연 3천 이상 저축(월 250)