[서투기 27기 5년안에 순자산 십억 2루조_신나는여름i] 2강 수강후기 (feat.양파링 멘토님)

안녕하세요. 신나는여름i 🌴입니다.

2주차 양파링 멘토님 강의에서는 현재 서울에서 가깝고 주목해야 할만한 A지역에 대해서 자세히 분석해주셨습니다. 

지역분석을 통해 왜 주목해야 하는지, 이 지역을 보면서 내가 알고있는 앞마당에도 적용할 점을 알려주셔서 매우 유익했던 강의였습니다. 그럼 강의 후기 시작하겠습니다!

지역분석에 들어가기 앞서 서울 수도권의 전반적인 투자전략을 다시 상기시켜 주셨습니다. 이전에는 다 좋은 것도 떨어져서 전고점 대비 하락률을 봐야했지만 지금은 전고 밑의 선에서 가치가 좋은 것을 사야한다는 점을 1강에 이어서 다시 한번 강조하셨습니다. 

그리고 지금 서울에서 가장 가까운 수도권인 A지역을 주목해야하는 배경을, 그 전에 먼저 출발한 B지역 사례를 통해 공급이 주는 기회를 잡아야 한다는 것을 알 수 있었습니다. 
대규모 공급이 연속으로 들어올 때, 신축과 2년차,기축의 변화를 그래프 살펴보니 그 시기에 큰 기회인 것을 체감할 수 있었고, 가격대의 감을 잡을 수 있었습니다. 
기회를 잡기 위해 미리 앞마당을 만들어놓고 우선순위를 정해서 모니터링 할 필요성이 더욱 느껴졌습니다.

A지역의 핵심 입지요소인 위치와 교통, 그리고 그 외 요소들에 대해서도 설명해주셨는데,
한 지역의 입지를 정리할 때 현재 가치와 기회 요인, 미래가치를 구분해서 정리해야하는 것을 배울 수 있었습니다.
대규모 공급으로 인해 다른 수도권 대비 덜 오른 가격으로 입지 좋은 곳에 투자할 수 있는 A지역이 더욱 궁금해졌고 꼭 임장을 가보도록 하겠습니다.

한편 현재 시장은 6.28 대책이후 59 거래가 증가하여 평형별 저평가가 나타날 수 있다는 점도 짚어주셨습니다.

강의에 나오는 A지역 뿐 아니라 지금 현재 가지고 있는 앞마당에서도 나타나 있지 않은지 잘 살펴보도록 하겠습니다.

또한 1강에서 주우이멘토님이 설명해주신 대출규제시 전세빼기에 대해 더 자세히 설명을 해주셨는데 단계별로 하나씩 끊어 알려주시니 이해가 한층 수월했습니다. 규제가 생기면서 할 일은 많아졌지만 그런만큼 경쟁자가 사라졌다는 말씀을 들으니 오히려 기회라는 생각이 들었습니다. 할 수 있는 방법을 찾아 꼭 내 물건을 남겨보도록 하겠습니다.

열정적인 강의해주신 양파링 멘토님, 진심으로 감사드립니다💛