[서울투자기초반 27기 29조 리초미] 2강 후기 - "경기도도 아는 사람으로"

안녕하세요, 서울투자기초반 27기 29조 리초미입니다.

월부에 온 뒤로 저에게 가장 큰 변화는
“여기를 살까, 저기를 살까” 막연히 고민하던 방식에서 벗어나
내 투자금으로 살 수 있는 가장 좋은 자산이 무엇인가를
스스로 분석하고 판단할 수 있는 힘을 

길러가고 있다는 점이에요.

이번 양파링님의 강의도 그 맥락에서,
서울에서 가장 가까운 광명의 가치를 다각도로 들여다보며
‘좋은 자산’을 선별하는 기준과 방향성을 

다시 한번 짚을 수 있었습니다.

1. 공급으로 보는 투자 타이밍

언제부턴가 신축은 ‘비싸서 못 사는 것’이라는 인식 때문에
자연스럽게 투자 대상에서 제외하고 있었는데,
대규모 공급과 연속된 입주가 있을 경우,
오히려 가격 조정 시기에 맞춰 기회가 될 수 있다는 걸 

처음으로 알게 되었어요.

공급량과 시세 흐름의 상관 관계를 통해
투자의 타이밍을 잡을 수 있다는 점이 

무척 흥미로웠습니다.
‘아는 만큼 보이고, 아는 만큼 기회가 열린다’는 사실을

 다시금 느꼈어요.

2. 단지 선호도 파악하기

지난 달 동작구를 분석하며 가장 어려웠던 건
단지 데이터를 모으는 것보다도,
그 단지의 실제 선호도와 가치를 어떻게 판단하느냐였습니다.

광명 역시 동작구처럼 신축과 구축, 

재개발 예정지 등이 섞여 있고
생활권에 따라 가치 편차가 큰 지역이어서
처음에는 혼란스럽기도 했지만, 강의를 통해 

무엇을 우선으로 보고, 어떤 기준으로 판단할 것인지
구체적인 시각을 정립할 수 있었습니다.

이번에 배운 단지 분석 기준은
서울 투자에도 충분히 적용할 수 있을 것 같아요!

사실 광명은 그동안 이케아 외에는 가본 적이 없는데
양파링님이 워낙 상세하게 설명해 주셔서
직접 임장을 다녀온 것 같은 기분이었어요.
광명에 대해 너무 칭찬을 많이 하셔서

강의 직후 부동산으로 뛰어갈 뻔했지만…

조만간 광명의 좋은 입지와 미래 가치를
직접 임장을 통해 확인해볼 계획입니다.

오늘도 좋은 강의 감사합니다.
저는 오늘 또 훌륭한 강의 덕분에

투자를 향해 한 걸음 더 나아갔네요!