서투기2강후기-양파링님이 전수하는 공급속 기회찾기[서투기 2열7열 여름임장, 2것도 인연인데 1호기 하시조 직장인해방]

아니, 서투기 강의에서 서울 4,5급지 혹은 신규지역에 대한 강의가 있어 두근두근 하며 또 새로운 나의 앞마당 임장후보지가 늘어나는 구나 하며 기대하던 강의였는데 양파링님의 강의는 역시나 알차고 배울것이 많은 시간이었습니다.

(늘어나는 앞마당 후보지역들…. 벌써 내년 임장지까지 예약 꽉 차버린거 실화??? 그런데도 이번 A 지역은 정말  먼저 가야겠다는 욕심!!!)

1. 공급은 피해가기만 해야하는 줄 알았는데, 

   공급 속에서도 투자할수 있는 기회가 있기에 주의해서 관찰해야 한다는 내용이 가장 먼저 인상 깊었습니다.

    사실 공급 폭탄이 쏟아지던 동대문은 알고 있었는데, A 지역은 저에게는 낯설어서 호기심 반 기대감 반의 마음으로       열심히 강의를 들었습니다.

    공급은 전세가가 하락하니 피해가야한다는 생각에서 한발짝 더 들여놓으면서 공급속에서도 투자 기회가 있다는 것에     또 투자의 지평을 넓혀나간 기분 입니다. 

   “공급” 이 주는 가치를 다시 생각해 보았습니다.

 2. A 지역의 가치 ! 

A 지역의 가치와 그 안에 혼재된 신축/준신축/구축에서 투자전략을 어떻게 가져가야하는지에 대한 인사이트를 얻었습니다.

공급/재개발이 활발한 지역의 흐름을 보고 배울 수 있는 기회의 A지역. 

앞으로는 공급 절벽이기에, 또 서울은 재개발을 할 수 밖에 없는 땅이기에 이 A 지역을 통해 부동산에서 중요한  공급/재개발이 시장에 미치는 영향을 배울 수 있는 좋은 기회의 A지역이었기에 꼭 직접 임장해봐야 겠다는 생각입니다. 다음달 가봐??!!

현재 내가 임장하고 있는 지역과 강남 접근성 면에서 유사하여 비교평가 해 볼 수 있겠다는 생각이 들었습니다.

꼭 내 앞마당으로 만들어서 비교평가하며 생각해 볼 것을 목표로!!!

 3.선호도

     역 근접성과 단지 컨디션에 집중 할 것

     어느순간부터 단지 비교평가를 할 때 이것 저것 너무 많은 정보들에 오히려 복잡해지는 상황이었는데, 

     가장 중요한 것에 집중할 수 있는 기준점, 역 근접성과 단지 컨디션을 가장 먼저 생각하며 

      단지선호도에 접근 할 것을 이번 임장지에서 활용해 봐야 겠습니다.

4. 대출 규제 상황에서 어떻게 전세를 놓을 수 있는지

   강의를 들으면서 대출규제 상황에 대해 배우고 있지만, 

   막상 혼자서 접하면 어렵고, 그런데 이번 기회에 한눈에 알아보기 쉽게 정리해 주셔서 전세셋팅에 용기를 얻었습니다.

   이 내용을 활용 할 수 있는 나의 투자기회가 빨리 왔으면 좋겠다는 희망을 꿈꾸며 후기를 마칩니다.

좋은 강의로 알찬 시간을 제공해주신 양파링님에게 감사합니다!!

겁먹지 말자, 일단 한 발 내딛어 보자.

나는 해야 할 일들을 그저 해 나가자.