[서투기 27기 2여름을 7ㅏ져서 3호기하조_책수성가] 2주차 강의후기_투자를 위한 행동을 해야할 때

안녕하세요! 책으로 가족과 저의 성장과 성공을 이뤄가는 책수성가입니다. 

금번 2주차 강의는 양파링 님 강의로 이미 저의 앞마당인 A지역 분석과 

6.27 대출 규제 이후 어려워진 전세 세팅에 관한 내용으로 진행되었습니다. 

6시간동안 본질과 핵심이 담긴 내용을 듬뿍 담아 

A지역을 집중 분석해 주시고, 투자 전략까지 전달해 주셔서 정말 감사드립니다. 

1. 본 것 

1) 단지 선호도 딱 두 가지만 기억하라! : 역접근성과 단지 컨디션!

결국 투자를 할 때 우리가 선택하는 것은 투자 당시 우선순위의 단지!!! 이죠. 

금주부터 단지 임장이 시작되며, 다음 주 과제가 단지 분석인데요. 

단지 선호도를 결정하는 기준을 2가지로 심플하게 정리해 주셨습니다. 

평형, 연식, 역까지의 거리, 마트까지의 거리 등등 단지분석 장표에 여러가지 내용을 담아 정리하지만, 

간단하게 정리하면 역접근성과 단지의 컨디션이라는 것!

역접근성이야 투자에서 가장 중요한 강남과의 접근성을 위해, 근처 역까지의 거리를 말하는 것인데 

단지 컨디션은 임장을 하며 살고 싶었던 단지, 대장 단지 등에서 느꼈던 것과 비슷한 분위기의 단지를 선택하면 됩니다. 

일전 권유디님이 투자할 때 교통과 택지만 봐도 실패하지 않는다라고 말씀하셨는데

결국 그 내용과 연결이 되는 메시지인 것 같습니다. 

2) 6.27 대출 규제 전세 세팅 기억할 것도 딱 두가지!  

: 전세 계약 작성시에도 매도자, 전세 대출 실행시에도 매도자 동일한 이름으로 진행할 것!

3) A지역의 핵심 입지 요소는 7호선 역 접근성, 평지와 신축!!!

→ 핵심 입지 요소인 7호선 접근성과 단지 컨디션(평지,신축)을 기준으로 매물 추려보기!!!

2. 깨달은 점 

어느덧 10년차 투자자가 된 양파링님! 

자라가는 아이의 모습을 곁에서 자주 함께하지 못했으나 묵묵히 꾸준히 투자를 위한 행동을 이어간 덕분에

아이는 어느덧 자라 자신의 꿈을 향해 나아가고, 

양파링님은 투자자로서 성공하고, 또 아이의 꿈을 응원하고 지지해 줄 수 있는 엄마가 되어

정말 보기 좋고 부러울 따름입니다. 

2022년 8월경 열중반으로 첫 발을 디딘 월부가 어느덧 만 3년이 흘렀습니다. 

처음 열중반, 열기반을 수강하며 비전보드를 만들며 투자에 대한 뜨거웠던 마음이 무색하게도 

아이들의 양육과 돌봄, 가정의 상황 등을 이유로 투자를 위한 행동을 지속하지 못한 채 

지금까지 시간이 흘러왔습니다. 

지난 날 뜨거운 마음만큼, 3년 간의 시간을 뜨겁게 채우지 못한 아쉬움이 큽니다. 

양파링님도 그간 크고 작은 고비가 얼마나 많았을까요. 그럼에도 양파링님은 지켜나갔고, 

저는 멈추었다 진행했다를 반복해 왔습니다. 

제가 겪고 있는 어려움이 가장 커보이고, 그래 지금은 힘드니까 쉬어가도 돼, 지금 그럴만한 때야라고 

투자를 위한 행동을 쉬어감을 너그러이 수용해 왔습니다. 

그러다 보니 지난 3년간의 활동의 결과물 중 하나인 앞마당이 너무 형편없는 것 같습니다.

그렇지만!!! 지난 날을 한탄하는 것은 멈추고!

현재, 제가 할 수 있는 것들을 찾아 행동하는 것이 중요하겠지요!!!

다행히게도, 감사하게도 금번 지역분석이 매물임장까지 완료한 앞마당 지역이고, 

어제 피드백 라이브에 김인턴 튜터님께서 실전 투자를 위한 프로세스를 간단명료하게 정리해 주셔서 

적용하여 투자를 할 수 있을 것 같은 자신감이 생깁니다. 

무튼!!! 강의를 들으며 다시 한번 깨달은 점은 

느슨하더라도 꾸준하게 지속해 나가는 것!!!이 정말 중요하다는 점입니다. 

작가 무라카미 하루키도 매일 일정시간 달리기와 수영으로 몸을 만드는 루틴과 

매일 장장 5시간씩 글을 쓰는 루틴을 가지고 있다고 합니다. 

투자를 위한 행동을 루틴으로 반드시 실천해 나가자!!!

3. 적용할 점 

 1) 2026년 1월까지, 6개월 동안 언니의 인생 첫 1호기를 위해 투자를 위한 행동을 루틴으로 이어가자.

 →  그간 우리 집 0호기가 매도가 안되어 나의 1호기 투자를 하기 어려운 상황으로 동기 부여도 안되고 

      투자 공부에 대한 무력감, 회의가 느껴졌었는데!!! 

     언니의 환금성 떨어지는 주택이 매도가 된 덕분에 실전 투자를 할 수 있는 기회가 주어졌다. 

      그러나!!! 언니의 소중한 인생 첫 1호기이므로 연습삼아 쉬엄쉬엄 할 수는 없는 일! 

    6개월동안 투자를 위한 실질적인 행동(어제 김인턴 님의 강의를 통해 실전 투자를 위한 프로세스를 적용)을 

    실천해 가며 2026년 1월까지 언니를 위한 최선의 매물에 투자를 진행한다. 

 2) 독서와 강의 등 소극적인 투자 활동에서 임장, 임보 등 적극적인 투자 활동을 실행해가자. 

 3) 금번 임장지는 반드시 임보 결론, 매물 임장과 전화 임장까지 완수한다. 

개인적으로 어려운 상황이지만 

할 수 있는 방법을 찾아 투자를 위한 행동을 이어나가며

반드시 이 시장에서 자산을 위한 물건을 남기도록 하자!!!

하려는 자 방법을 찾고, 안 하려는 자 핑계를 찾는 법!!!

가족을 위해 희생하고 고생 많았던 언니의 편안한 노후를 위해 

가치 있는 물건을 언니 이름으로 반드시 등기친다!!! 화이팅!!!

#투자를 위한 행동

#루틴

#단지 선호도 기준 

#이 시장에서의 전세 세팅

#소극적 투자 활동에서 능독적 투자 활동으로