3강에서는 지방투자로 10억 달성한 투자자가 알려주는
지방에서 기회 잡는 법이라는 제목으로
지방 시장의 상황부터 투자, 갈아타기 방법까지 상세하게 알려주셨습니다.
일단 저희의 상황에 대해서 이야기해주셨어요.
현재 서울 수도권 시장이 열려 있다 보니
서울 수도권 투자를 할 수 없는 상황에 대해서 좌절하는 분들이 많다며
서울 수도권 투자를 하는 사람 그리고 할 사람 그리고 못하는 사람
이렇게 세 가지 경우의 수로 나눠서 말씀을 해 주셨습니다.
결국에는 언젠가는 지방투자를 하고 또 매도를 통해 서울 수도권으로 갈아타기를 하고
이렇게 자산을 쌓아나가는 것에 대해서 말씀을 해 주셨습니다.
중요한 건 투자를 했던 하지 않았던 지금 해야 할 일에 집중하는 것!
그리고 할 수 있는 일과 할 수 없는 일을 분리하고 감정보다 이성적으로 판단해라!!
어차피 한 채로 부자가 될 수 없기 때문에
우리의 목표를 이룰 때까지 계속 반복하라는 말씀을 해 주셨어요.
현재 지방투자의 시장은 2017년도의 시장과 비슷하다고 합니다.
전주 울산을 제외하면 지금 지방은 오래, 많이 떨어진 시장으로
강의에서 전국단위 투자금 현황과 지역별 랜드마크 가격을 비교해주셔서
직관적으로 지방시장이 얼마나 싼지, 전세가율이 얼마나 높은지 알 수 있었습니다.
그리고 지역별로 공급수준을 하나하나 체크해주셔서
공급 측면에서 어떤 지역들을 집중적으로 봐야하는지
지역별로 어떤 점들을 중점적으로 체크해야하는지 알려주셔서
앞으로 투자를 해나감에 있어 방향성을 잡는 데에 큰 도움이 되었습니다.
지방투자 기회를 잡는 법에 대해서도 4가지 단계로 설명해주셨는데요,
객관적으로 자기를 평가하고(예산, 앞마당, 실력 체크!
할 수 있는 것에 집중하며(투자할 수 있는 범위에 집중!
배운대로 실행하기(매수, 보유, 매도 모든 프로세스를 배운대로!
+꿋꿋하게 본인 길을 가는 힘!
저도 이런 점들을 놓치지 않고 지방투자를 해나가야겠다는 생각을 했습니다.
지방시장의 흐름에 대해서 알려주신 부분이
정말로 기억에 많이 남는데요,
어떤 지역이든 1~4급지로 순서를 나눠보고
그 급지들이 움직이는 순서대로 지역이 흘러가는 방향성을 볼 수 있다는 게
굉장히 직관적이면서도 도움이 많이 되었습니다.
저는 앞마당이 많지 않아서 제 앞마당인 울산을 기준으로 설명해주시는 게 가장 와닿았는데
저의 모든 지방앞마당들을 이렇게 급지를 뾰족하게 나누고
그 흐름들을 정확하게 파악하고
그에 맞는 투자행동들을 놓치지않고 행동해야겠다고 생각하게 되었습니다.
비교평가 방법에 대해서도 알려주셨는데요
지역 내 비교평가와 지역 간 비교평가를 나눠서
정량적/정성적 비교평가하는 방법을 상세하게 알려주셔서
제 앞마당 내에서 꼭 적용해보려고 합니다.
또 수도권과 비교하는 방법도 설명해주셨는데
아직 앞마당이 많지않지만 이부분까지도 적용해보도록 노력하겠습니다!
마지막으로 매도에 대해서도 말씀해주셨어요.
적정 매도가를 설정하고, 일잘러 사장님과, 매도 후 갈아탈 단지까지 선정해서
적극적으로 용기내서 행동하기!!
아직 1호기를 한지 얼마 되진않았지만
매도에 대해서 디테일하게 설명해주셔서
저의 물건을 매도할 때에도 다시 이 교안을 봐야겠다고 생각했습니다.
이번 강의를 통해서 기회를 잡을 수 있게 준비를 하라고 말씀해 주셨는데
실제로 이 강의를 통해서 전반적인 지방 시장 상황에 대해서
그리고 지방 시장의 흐름에 대해서 되게 디테일하게 설명을 해 주셔서
앞으로 지방투자를 해나가면서 어떻게 준비를 할 수 있을지 배울 수 있었고
지금 시장에 대해서 이해를 많이 할 수 있었던 기회가 됐습니다.
좋은 강의 해주신 빈쓰튜터님 정말 감사합니다!!
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