선호도 분석은 2가지가 전부!

이번 강의는 공급으로 기회를 주는 A지역에 대한 지역분석을 위주로 다뤄주셨다.

월부에 처음 왔을 때 오늘 강의를 들었던 A 지역 뿐만아니라 B지역도 공급으로 기회를 준다고 해서

미리 앞마당을 만들었었는데 공급이 정리되는 지금 보니, 뭔가 기회를 놓친것만 같은 생각이 들었고

기회를 주는건 알았는데 어떻게 잘 보면 기회를 잡을수 있을지 궁금하던차에 차근히 잘 설명해 주셨다.

1. 신축 자체가 싸게 나올수도 있다

>> 전체적으로 물량이 없기에 B지역을 예시로 보여주신 것 처럼 전세 가격이  빠르게 회복한다면 진짜 신축도 나에게 기회를 줄 수 있겠구나 

  2. 2년차 단지들 유심히 보기

>> 이건 지금 앞마당으로 가지고 있는 지역들도 다시 봐야겠다

1. 신축도 눌려있다보니 구축은 매매가격 반응 없다

>> 특히 소액투자로 접근하다보니 3번을 주의깊게 듣게 되었는데, 구축도 같이 눌려있고 전세 수요도 신축으로 빠지면 전세 맞추기가 조금은 어렵지 않을까? 라는 생각도 같이 하게 되었다.

또한 단지 선호도에 관해 설명해주신 부분도 정말 좋았다.

기준이 점점 많아지면서 오히려 헷갈리는 부분이 정말 많았는데 (ex. 여긴 초등학교가 가까우니까 그래도 수요가 있지 않을까? 그럼 선호도는 저기랑 여기중에 어디가 더 좋지 등등) 파링님이 딱 2개만 보라고 하셔서 너무 시원한 느낌?ㅎㅎㅎ 이번 임장지부터 적용해봐야지!