[무더우1 관악구 등산하고, 싹3(쓰리)하시조! 룡쓰형] 2주차 강의 후기

돈과 시간과 마음을 베풀며

살고자 경제적 자유의 길을

걸어가고 있는 룡쓰형입니다.

오늘은 서울투자 기초반 2주차

양파링님의 강의 후기를

작성하고자 합니다.

프롤로그

✔ 한 번도 투자를 할 수 없는 시기는 없었다.

⇒ 어디를 살까 고민하는 것이 아니라

내 투자금으로 살 수 있는

 ‘좋은 자산’을 사는 것이다.

본 강의

파트 [1] 공급으로 보는 투자 타이밍

✔ 대규모 공급에 따른 기회를 잡아야 하고

그 기회는 오래 기다려 주지 않는다.

 ⇒ A지역 입주 이후의 모습은

B지역을 보면 알 수 있다.

BM 포인트

지금 내 투자금 혹은 상황이 안 되더라도

앞마당을 반드시 만들고 꾸준히 지켜보는 것이 중요하다.

대규모 공급과 연속된 공급은 투자 기회이다.

저렴한 가격으로 매수할 수 있는 기회이다.

파트 [2] A 지역분석

✔ A지역의 입지 요소에 따른

다른 지역의 비교를 통해

가치 확인

 ⇒ A지역 입지를 통해

현재 가치-기회요인-미래가치 파악

BM 포인트

A지역 입지 분석을 통해 확실한 내 것 만들기

파트 [3] 단지임장 할 때 선호도 파악하는 법

✔ 비슷한 입지의 지역과 비교를 통한

적정 가격인지 확인

⇒ 투자는 항상 우선순위이다.

계속해서 우선순위를 정하는 것이다.

✔ 선호도의 차이 = 가격의 차이

⇒ 지역 내 선호는

▸ 역 접근성   

▸ 단지 컨디션

BM 포인트

중요한 건 편견이 아닌

가치와 가격을 바탕으로

투자 여부를 판단하는 것

파트 [4] 627규제 이후 전세 셋팅 노하우

✔ 전세계약서 작성시 [매도자]

 ✔ 전세대출 실행시  [매도자]  

⇒ 각 시점에 포지션이 중요

 BM 포인트

더 싼 걸 사는 것보다

조건이 더 유리한 것을

사는 것이 중요하다.

 에필로그

✔ 투자를 위한 행동을해야 한다.

⇒ 그래야 자산을 쌓아가는

기회가 온다.

✔ 처한 상황 속에서 최선을 다하고

시장에 남아있자.

✔ “별일 아니야”라고     

말해주는 멘토

✔ 주저앉고 싶은 나를 

멱살 잡아

일으키는 동료

✔ 그런 동료를 만날

수 있는 환경이

있다면

할 수 있습니다.