[서투기 27기 들숨어1 강2 날숨에 임장하조 달쥬] 다음은 너다!! 서울 4급지 A, B지역 파헤치기!!

안녕하세요. 3주차 현장 강의에 초대되어 도파민 풀 충전하게 된 달쥬입니다!!

8월 12일(화) 출근 독서를 하며 책을 읽는데 메시지가 왔다는 알림을 듣습니다. 

읭? 이 시간에 문자 올 게 없는데??

바로 3주차 practice makes perfect(프메퍼)님의 현장 강의초대 문자였습니다.

오마이갓뜨…

진짜 이번달에도 현장 강의 듣고 싶어서 하루만에 강의 듣고 우당탕탕 사전 임보도 콩떡같이… 했는데…

(열심히 하니까… 이렇게 현장 강의에 초대됐구나.. 이렇게 실력 부족한데!!)

3주차는 서울 4급지에 대해 배운다는 걸 보고 종잣돈이랄 것도 없는 나인데, “서울 4급지 정말 내가 봐도 되는 걸까?” 하는 의구심을 들으면서 월부로 달려갔습니다.

달에 2번씩 오는 거 같은 월부 신사옥! ♥

A지역과 B지역의 입지와 비교평가의 기준에 대해 배우게 됐습니다.

교안이 실제 임보를 작성하는 지도라는 느낌이 들었을 정도로 정말 세세하게 알려주신 프메퍼님께 무한한 감사를 드립니다. ♥

아이스브레이킹(빙고) 같이 해주시는 프메퍼님 ♥

스트레스 받을 때 푸는 게 “유튜브 채널 시청”이라고 하셔서 굉장히 놀랐지만 여유가 생기면 나도 그러겠다 싶었습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

이번주 내내 야근하고 라이브 4시간 듣고 후기 작성하고 … 현장 강의 오전에 일어나서 대청소+ 2주차 강의 완강을 하니 너무 피곤해서 졸음껌… 저렇게 많이 먹었습니다. ㅋㅋㅋㅋㅋ

프메퍼님께서 말씀해주신 수많은 내용 중에 “투자자는 기계적으로 기준과 원칙에 맞는 투자를 합니다.”가 제일 와닿았습니다. 

많이들 물어보는 질문들도 한번에 정리해서 알려주시고 행동지침까지 알려주셔서 확실히 한 단계 나아갔다고 느꼈습니다.

강의 내용에 나오겠지만!! 서울 4급지 투자의미에 대해 알 수 있어 좋았습니다. 

part.1 지역 A,B의 지역 분석

가장 중요한 비교 평가의 원칙은 가치>가격>투자금>리스크 이다!

평형이 어떠니! 학군이 어떠니!는 플러스 알파라는 것을 인지해야 한다고 스스로 되뇌였습니다.

-균질한 택지의 뉴타운 

-업무지구 접근성

-저평가 여부

-리스크 예측 및 관리

이러한 선택 근거를 제대로 알고 메타인지가 되어야 투자 후에도 버틸 수 있다(보유)는 걸 알게 됐습니다.

단지 이름에 꽂히지 말고 기준에 맞게 평가하고 대대손손 물려줄 자산을 찾고 투자한다는 마음으로 서울 4급지의 가치, 가격에 대해 배웠습니다.

비교평가 시 지역내 비교와 지역간 비교 방법에 대해서 배우면서 어렵지만 이 교안을 펼쳐두고 따라한다면 해낼 수 있겠다!는 생각했습니다.

part.2 A, B 비교평가

“최적의 투자 기회임을 알고 내게 맞는 투자 물건 찾기”

-지역 선호도 파악

-투자 우선순위

-본질에 집중하는 투자 실천

part.3 실전 비교FaQ&액션 플랜

“가치 성장 투자 단지를 고르자”

-입지 독점성(땅의 가치)

-모든 것이 같다면 넓은 평형

-숫자가 아닌 실제 거주민의 선호도 파악

-현장 속에 답이 있다.

part.4 에필로그

총정리 내용 다시 읽으면서 기준이 아닌 것에 집중하려 할 때마다 다시 돌아오는 지표가 되게 하겠습니다!!

비전보드 속 내 모습(목표)을 이루려면 앞서간 선배들의 행동과 일치한지 확인하는 시간을 갖고 독서를 통해 힘든 마음과 멘탈을 다잡아야겠다고 생각했습니다. 

비록 내가 평범할지라도 부자처럼 살고 행동하겠습니다!!

(+) 질의응답 시간

앞마당이 내 자본금에 맞지 않는 곳을 보는데 괜찮을까? 하는 고민들이 제 마음 안에서 계속 올라왔는데, 프메퍼님의 첫번째 앞마당이 서초구였다는 걸 듣고 ‘아! 더 높게 그리고 넓게 봐야겠다’고 생각했습니다. 

현장에 나가면 답을 찾을 수 있다는 말의 예시들을 들으면서 이해도가 깊어졌고, 이 강의를 300% 들을 수 있는 기회를 얻음에 감사했습니다.

교육 자료에 나오겠지만 초보자들도 이해하기 쉽게 비교평가 하는 방법도 알려주시고 씨앗-새싹-꽃-열매 단계에 맞는 과제를 내주셔서 좋았습니다. 

열매반 과제까지 해보고 싶지만..일단 시세따고 새싹 과제를 완료하는 걸 목표로 하겠습니다. 

강의 6시간+질의응답 1시간 30분 넘게 에너지 쏟아주신 프메퍼님과 이지님, 루나님께 정말 감사하다는 말씀 전하고 싶습니다.

그리고 오늘 현장 강의에서 질의응답 시간에 어떤 거라도 질문하자는 마음으로 갔는데, 질문 1개를 해내서 뿌듯했습니다.

다른 분들은 실전 투자를 하려고 온 분들의 기회를 뺏는 건 아닐까 하는 마음에 이전까지는 손들지 못했는데, 제 단계에 맞는 그리고 제가 지금 어려워하는 부분을 물어볼 수 있어서 좋았습니다. 

프메퍼님의 조언대로 달쥬라는 부캐의 할 일로 설정하기!!

게임을 하는 것처럼(매일 퀘스트 깨는 것처럼!!!!) 전임, 매임 벽을 벽이라 생각하지 않고 스무스하게 해내겠습니다.

사인 해주시면서 어떤 말을 듣고 싶냐고 물어봐주셔서 감사했습니다. 

“꾸준히 포기하지 않는 투자자가 되세요♡ 끝까지 해내실 거예요”

꼭 해내는 사람이 될 수 있게 선배들의 행동과 일치하도록 아묻따 하겠습니다.

늦은 시간까지 다들 고생 많으셨습니다. 

감사합니다!!

명찰 1개 습득! 

당장 투자는 어려워도 이렇게 열심히 하면 하나 라도 더 얻어가지 않을까? 하는 생각으로 현장강의 가서 다양한 분들의 고민을 들으면서 사례 수집 중 입니다.

한 달, 한 달 발전하는 저의 부캐(달쥬)의 성장에 감사합니다.

아자아자!! 파이팅!! 실전 투자 하는 사람이 되자!!!!!