[서투기 27기 41조 안나0314] 2주차 수강 후기

2주차 강의는 광명 뽀개기!!! 양파링님의 상세한 설명 덕분에 광명에 다녀 온 기분이었다. 

공급이 많을 때가 기회다!!!

• 임장보고서 쓸 때 공급을 확인하는데 공급이 많으면 전세가 맞추기가 힘들어 그때는 피하는게 좋은 줄만 알았다. 하지만 이번 강의를 듣고 공급이 많으면 매전차가 줄어드는 타이밍이 있는데 그때 투자금이 줄어드니 매수하기 좋은 시기임을 배우게 되었다. 하지만 그 타이밍이 매우 짧기 때문에 미리 그 지역에 대해 선호 단지와 시세를 파악 해두는 것이 핵심!
• 지난 달 첫 임장보고서가 구로구였는데 진짜 길 하나 건너 광명이였다. 광명에 공급이 계속 있어서 영향을 많이 받겠다 싶어 별로인가 생각 했는데, 공급이 많은게 기회가 될 수 있다는게 새로운 깨달음이었다. 이래서 사람은 계속 배워야하는구나!

좋은 단지는 역세권, 컨디션을 보면된다!!!

• 아직 부린이라 그런지 어떤 단지가 좋은건지 보는 눈이 없다. 무조건 역세권인게 좋은건지 신축이 좋은건지 늘 헷갈렸는데 양파링님이 딱 정리 해주셨다
• 지역 내 단지 선호도는 역이랑 가까운지, 단지 컨디션이 좋은지 두 가지를 핵심적으로 보면 된다. 이런 단지를 찾고나서 다른 지역을 갔을 때 그 단지와 비슷한 곳을 찾으면 된다고하셨다.
• 다음에 임장 갔을 때 그런 단지가 있는지 생각하고 찾아봐야겠다