[파랑파랑] 안양, 과천 지역 분석 오프라인 특강 후기 with 잔쟈니님💛

[파랑파랑] 안양, 과천 지역 분석 오프라인 특강 후기 with 잔쟈니님💛

월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.

행복한 연휴 아지트에서 잔쟈니 튜터님의 오프라인 특강을 들으며 보냈습니다. 🥰

과천은 첫 실전준비반을 하면서 만들었던 소중한 앞마당이라 반가웠고,

안양은 워낙 강의에서 많이 나온 지역이지만 아직 앞마당이 아니라서 궁금했던 지역이었습니다.

상세한 설명과 많은 지도, 사진, 단지들이 담긴 이번 특강을 통해

조금은 익숙하면서도 어색한 두 지역이 이제는 모두 친숙하게 느껴졌습니다.☺️

배운 내용을 바탕으로 든든하게 선명한 앞마당으로 만들겠습니다!

[스스로 판단하고 확신을 갖고 매수하는 투자자가 되겠습니다!]

과천과 안양의 급지 및 가격 레벨이 다른데,

과연 어떻게 전체적으로 설명해 주실지 궁금했습니다.

[저는 많은 지역을 설명해 주시면 정말 감사하고 좋지만😂]

튜터님께서는 안양, 과천 지역은

각각 서울 및 수도권의 상/중/하위 급지별로 다른 지역과 비교해서 볼 수 있는 지역이라고 하시며

튜터님의 선호도와 가치를 분석하시는 프로세스를 이해하고

다른 지역을 분석할 때 적용해 보길 바란다고 말씀주셨습니다.

안양, 과천 지역의 이해도 높이는 동시에,

튜터님께서는 어떻게 수도권 지역을 바라보시고 분석하시는지 알 수 있어서 도움이 많이 되었습니다.

1기 신도시는 연식이 오래 되어서 정말 투자로 괜찮을까라는 걱정이 조금 들기도 했었는데

튜터님께서 서울과도 비교해서 밀리지 않는!!👍 택지 지구의 가치와 수요의 힘을 보여주시며

선호도와 수요가 높은 지역이므로 구축이어도 충분히 투자가 가능하다고 말씀주셨습니다.

현재 앞마당을 만들고 있는 부천과도 연계해서 비교해 봐야겠다고 생각했습니다.

특히, 데이터를 해석하고 현장과 연결하는 것의 중요성을 배울 수 있었는데

단순하게 세대당 인구 수가 많다 = 가족 단위가 많고 선호도가 높다고 해석하는 게 아니라,

임장을 하며 주변 환경 등 분위기와 연계하고

신규 택지의 특성을 감안해서

살기 좋은 곳을 스스로 판단하는 능력이 중요하다는 것을 느꼈습니다.

어떤 사람들이 사는지,

소득이 좋은 사람들은 왜 사는지,

입지 요소가 외부 수요를 끌어들이고 집 값에도 영향을 주는지,

파악하는 것이 가치분석의 핵심이라는 말씀 잊지 않겠습니다!

질의응답 시간에서도 투자금 대비 상위/하위 단지를 모두 봐야 하는 이유도

예시를 통해 상세하게 설명해 주셔서

다시 한번 투자 결정 전 스스로 판단하고 확신을 갖는 과정이 왜 필요한지도 다시 한번 배우게 됐고

수평적인 비교 뿐만 아니라 수직적인 비교를 위한 앞마당도 만들어야 한다고 생각했습니다.

스스로 하는 확신의 투자를 위해 매일 꾸준히 나아가겠습니다!

[나에게 맞는 우선순위를 알고 매수 전략을 세우자!]

튜터님께서는 수도권 아파트 가격에 영향을 주는 공통 요소 3가지 + 지역별 요소가 있다고 말씀 주시며

매수 전략의 중요성도 강조해 주셨습니다.

각자의 선택과 투자 방향에 맞는 매수 전략을 세우기 위해서는

우선순위를 파악하는 것이 중요하다는 것을 배울 수 있었습니다.

“오늘은 우선순위가 아닐 수 있지만,

내일은 우선순위일 수도 있습니다.

전체 단지를 다 봐야 우선순위 파악이 가능합니다.

스스로 의사 결정을 하기 위해

여러분께서는 돈과 시간을 들여서

강의를 듣는 것입니다.

동료나 부사님의 말에 휘둘리는 사람이 되지 마세요. ”

이번 특강에서 가장 많이 들은 단어가 “우선순위”입니다.

튜터님께서 재차 ‘우선순위’를 강조해 주시는 모습을 보며,

저희가 잃지 않는 투자, 더 많이 버는 투자를 하길 바라는 마음으로

진심을 다해 알려주시는 것이 느껴졌습니다.

이번 특강을 통해 선호도와 가격이 뒤죽박죽 섞여 있고,

대출 규제로 혼란스러운 시장 분위기 속에서

어떤 방향으로 중심을 잡고 나아가야 할지도 배우는 동시에

과거의 투자 시뮬레이션을 통해,

개인 상황 및 투자 방향별 투자 적합 단지가 다를 수 있다는 점을 배울 수 있었습니다.

내가 투자한 단지의 보유기간, 편익을 고려해서

향후 매도 전략까지 세우는 것.

역시 스스로 판단하고 확신을 갖고 매수하는 것이 중요하다는 것을 다시 한번 느꼈습니다.

정말 친절하게 하나하나 알려주신 잔쟈니 튜터님, 질의응답과 잊지 못 할 사진과 정성스런 사인까지 정말 감사드리고

수강생들 집중할 수 있도록 항상 세심하게 배려 해 주시는 루나님께도 감사합니다😍

🏠 내가 꼭 지켜보고 싶은 단지 1개

• 목련2단지 선경
• 가치 : 역세권, 밀집도, 학군, 환경 (편의시설)
• 항상 20평대 이상만 시세트래킹했었는데 10평대도 시세 트래킹해 보고 싶은 단지