열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 31기 20조 2제 우리 함께 부자되지0 필레아 페페]

방랑미쉘님의 첫투자 성공법 강의는 크게

나에게 맞는 투자처 찾기 / 지방에서 첫투자 / 수도권에서 첫투자 / 투자 성공법 =독강임투

이렇게 나뉘었다.

현재 수도권과 지방의 상황을 보고 수도권과 지방의 차이를 알려주셨다.

지방에서는 1등보다 투자하지 말아야 할 것을 거르기,

지방의 1등 입지와 가성비 지역, 앞으로 좋아질 지역에 대해 알아보았다.

중요한 것은 지방에서 평균 평당 매매가보다 낮은 지역은 저가치 가능성이 있어 투자하지 않고, 가성비 지역(평균 평당 매매가와 비슷)에서 투자해도 충분히 수익을 실현할 수 있다.

수도권에서는 1등을 찾아 장기간 보유하기

직장 교통 중요, 전세가율 60프로 이상인 지역

수도권 입지별 특징, 전세가율 확인하며 기다리기

독서 후에는 1. 요약, 2. 느낀점. 3. 적용할점 정리 4. 독서모임 5. 독서모임 후기 복기하며 투자에 적용할 점 찾기!

특히 와닿았던 점 :

방랑미쉘님도 다른 강사님들처럼 임장을 정말 많이 하셨던 것이었다. 방랑미쉘님의 일단 나가서 3시간이라도 보세요, 다른 한명 불러서 아침 차 타고 가서 저녁차 타고 돌아오세요. 이렇게 정리까지 해드렸으니 꼭 가보셔야 합니다. 라는 말이 가장 기억에 남는다.

최근 불안한 마음이 들었었는데 행동해야한다는 것을 알면서도 임장을 시작하지 못하고 있어서였던 것 같다. 너바나님이 최근 올려주신 글에도 "초보들이 실패하는 이유는 태도가 별로이기 때문입니다. 24시간 중에 내가 원하는 꿈에 얼마나 투자하느냐가 태도입니다."라는 글이 있었다. 딱 나에게 하시는 말씀인 것 같아 마음을 다잡고 다시 데드라인을 정해가며 공부해야겠다고 생각했다.

적용할 점

나에게 가장 문제는 시간을 잘 관리하지 못한 것이다. 시간가계부를 매일 쓰고, 나의 시간을 통제할 수 있어야 큰 부자가 된 후에도 내 삶을 더 낭비없이 살 수 있다. 주당 40시간은 투자에 써야한다.

지방 투자지역 5대 광역시와 + 5개 중소도시 모두 임장하자. 앞마당 갯수 = 실력