열반스쿨 중급반 2강 강의 후기[열반스쿨 중급반 31기 20조]

2주차는 임대에 관한 강의였다. 내 물건을 1등 만들기, 사는 즉시 수익율 높이는 협상, 투자 단계별 유의사항, 임대 리스크 줄이는 법(사례), 투자를 지속하는 방법에 대해 배웠다.

느낀점

• 적정 전세가를 설정하는 3단계, 임대기간 설정 시 고려할 3가지:공수포, 협상 시 고려해야 할 2가지를 기억하자.
• 물건을 매수하는 것도 하나의 과정일 뿐, 임대를 하는 과정도 미리 고려해야 한다.
• 투자 단계별로(매수 결정, 매매, 임대) 주의해야할 점을 알려주셨는데, 이 자료를 두고 복습하면서 실제 계약을 할 때 한번 더 체크해볼 수 있을 것 같다.
• 최대한 다양한 상황과 사례를 녹여주셔서 미리 다양한 상황을 고민해보고, 양파링님의 경험을 레버리지 할 수 있는 강의였다.

적용할 점

• 매도자, 임차인, 수요, 공급, 나의 포트폴리오, 시장 상황 등 여러 요소를 고려하여 원칙을 지키면서도 각 상황에 맞게 유연하게 대처해야 할 것 같다.
• 최고의 임대를 고집하고 욕심내지말고, 시간이라는 기회비용도 고려하자
• 투자를 지속할 수 있을지 고민이 되었었다. 내가 투자를 공부하는 이유는 부자가 되고 싶은 것도 있지만, 스스로 결정할 수 있는 힘을 키우는 것 자체이기도 하다. 양파링님이 본인의 의지력을 믿지말고 할 수 밖에 없는 시스템을 만들어 실행하라는 말씀을 해주셨다. 또 평소와 다른 생각과 행동을 하는 것이 어렵고 불편한 것이 맞다고 해주셔서 마음이 편해졌다. 하나씩 익숙해지고 그 경험 자체를 감사히 여기며 재미도 느끼고 잘하는 투자자고 성장하고 싶다.