[서기27기 3본에서 집사고 단숨에 6억벌조 굿럭제이] 지역분석은 이렇게 하는거구나 했던 2강 후기

<지역분석은 앞으로 이렇게 해야겠다 생각한 강의>

1. A지역이 한눈에 보였다

양파링님의 강의를 보면서

앞으로 지역은 이렇게 파악해가야겠구나, 

위에서부터 지역을 훑고 내려온다는건 이런거구나

하는점을 많이 느꼈다. 

임보에서도 지역분석, 입지분석을 하면서

파트별로 어떻게 분석을 하고 어떻게 투자에 적용할지

그 부분을 많이 고민했었다. 

하지만 전체적으로 큰 아웃라인을 잡고 

지역을 살펴내려온다는 느낌을 받지는 못했다. 

그러나 이번 강의에서 양파링님이

A지역을 정리해주시는 것을 보면서

하나의 지역에 대해서 확실히 전반적으로 

이해할 수 있었다. 

나도 임보를 쓸 때, 

이런식으로 지역을 훑으며 내려오고 정리하면

머리에 이 지역이 선명하게 

남을 수 있을것 같다는 생각이 들었다. 

2. 단지 선호도 분석이 이런거였구나

수도권에서 단지를 볼 때,

이런 단지가 이 가격이라고? 하는 것들이 있다.

특히 지방을 보다가 수도권을 볼 때, 

역세권 구축과 외곽 신축을 어떻게 봐야 할지

헷갈릴 때가 많았다.

또한 단지의 선호도를 정말 잘 구분하고 싶은데

그러한 기준이 잘 잡히지 않은 것 같은 기분이었다.

이번 강의를 들으면서

단지의 선호도에서 어떠한 부분을 우선적으로 보아야 하는지

다시 한번 그 기준을 정리할 수 있어 좋았다. 

3. 대출규제에서 전세는 이렇게 빼는 거구나

1강에서 주우이님이 강의를 해주셨을 때도 좋았던 부분이다.

양파링님께서 하나하나 어떻게 해야 하는지

대출규제속에서 전세를 빼는 부분을 좀 더 자세히 설명해주셨다.

실제로 전세를 놔야 하는 입장에서

어떻게 임차인에게 말씀드려야 하는지,

어떻게 협상을 하고, 

어떤 마음으로 투자를 해야하는지를 

배울 수 있었던 강의였다. 

<나의 BM 포인트>
 

1. 다음달 임보 지역, 입지분석 반영하기

2. 단지 선호도 분석 단임 때 적용해보기