경기도 신축 10평대 단지의 가치가 궁금합니다

제이님, 강남 1시간 내 갈 수 있으면 가치가 있구, 아니면 가치는 평균 이하지만 추후 매도를 계획하고 매수하는 방법은 있을텐데요, 배운대로 비슷한 가격 단지들이랑 강남역과의 직선거리나 교통 편의성을 보고 판단하시는 것도 방법 같습니다. 만안구가 앞마당이 아니라 가타부타 판단은 어렵지만, 너나위님 10년 공식 한번 믿어보시죠🌈홧팅🌈

안녕하세요. 굿럭제이님 :) 10평대는 태생적으로 평수가 좁아서 오피스텔 등과 경쟁을 해야하는 부분이 있습니다. 또한 수요도 다소 제한적이구요! 기본적으로 아파트이기 때문에 오르지 않는 것은 아니지만 안양 만안구의 씨엘포레자이 10평대가 수요 측면에서 얼마만큼의 많은 사람들이 갖고 싶은 평형과 위치일지 한번 고민해보시면 좋겠다는 생각이 듭니다. 25평의 경우에는 많게는 4인가족 혹은 3인가족까지 거주가 가능한 평형인데요, 부천에서 보고 계시는 구축이 어느단지인지는 알 수 없지만 전세를 올려주고서라도? 집값을 올려주고서라도 매수할만한 평형과 위치, 입지가치를 지닌 단지인지 고민해보시고 두 단지를 한번 가치 측면에서 비교해보신다면 어떨까 싶습니다! 비교평가가 어렵지만, 부동산은 사람들의 삶의 행태와 수요와 직결되는 부분이 있어 거주하는 사람들의 삶의 모습을 떠올려보면 또 쉽게 판단이 되는 것 같기도 합니다. 화이팅입니다!

안녕하세요. 신축의 전세가 빠르게 올라 재투자 기회가 있을 씨엘포레자이 10평대와 구축이라 전세가 오르는 속도가 느릴 수 있는 부천의 20평대를 비교하시는거 같습니다. 10평대와 20평대는 그 수요가 다르다고 생각드는데요, 10평대를 찾아 역세권을 보던 싱글,신혼수요가 찾아올 수 있지만, 전세가 측면에서는 주위에 괜찮은 오피스텔이나 신축 빌라들과 함께 두고 고려할거 같습니다. 이 분들은 가족이 단촐하기 때문에 집이 깨끗하고, 살기 편하면 선택한다 생각합니다. 반면 20평대는 3인가족이 살기 적당합니다. 가족이 거주할 수 있다는 건 안정적인 보유를 할 수 있다는 말과 통하는 점이 있다고 생각합니다. 구축이라 전세가는 더디 올라갈 수 있지만 수요는 더 많다고 생각하고요. 우리가 투자를 하는건 전세가 상승으로 재투자하는 면이 중요하지만, 보유를 안정적으로 꾸준히 할 수 있는 것도 중요하기 때문에 두 지역을 함께 가보시면서 고민해보시면 도움이 되실거 같아요. 감사합니다.