[서투기 27기 2억넣고7억뽑아, 1채사서 3번웃조 착한달] 2주차 양파링님 강의 후기

안녕하세요 착한달 입니다!~

이번 강의는 투자자로서 어떻게 공급을 지켜보고 준비해야 할지에 대한 모든 부분과 

그 기회를 앞으로 줄 수 있는 oo 지역에 대해서 알 수 있었습니다 :-)

1. 공급이 정리되면 무슨일이 벌어질까?

  -  신축 → 준신축 → 구축의 순서대로 움직임

     1) 그 지역을 알아두기 : 앞마당 만들어놓기

     2) 무엇을 선택할지 우선순위를 정하기 

     3) 매매가/전세가/전세물량이 소진이 되는지를 철저히 모니터링하기

  2. oo 지역의 가치

   → 강남으로 부터 14km 떨어져있는 지역의 가치들과 비교해보고, 주변에 어떤도시들이 있는가? 

      “서울과 가까운 곳 중 새 아파트가 가장 많이 들어오는 곳 ”

• 테크노밸리 같은 곳이 들어올 때 중요한건 “ 어떤 단지가 들어오느냐” 

  → 핵심은 인재들이 오고 싶어해야 하는 곳 // 이 지역이 그 인재들이 살고 싶어 하는 지역이 될 수 있는가?

  질 좋은 기업들이 들어오는가에 대한 영향이 큼

  전반적으로 대규모 공급 이후에 어떤식으로 가격이 정리되고 그 과정중에서 어떻게 기회를 준비하고 투자해야 하는지에 대한 부분을 알려주셨는데, 현재 공급이 정리되어 가고 있는 지역 중에서도 기회가 있고, 지금 공급이 많고 전세가가 낮아서 투자금은 많이 들지만 이럴땐 두마리 토끼를 잡는것 보다는 가격이 싼 것에 집중해야 한다는 얘기도 해주셔서 앞으로 공급이 정리되어 가는 지역들을 잘 살펴봐야 겠다는 생각이 들었습니다!

이전 앞마당 중에 동대문구나 구성남에서도 강의에서 말씀 해주셨던 내용들이 조금씩 보이는 것 같아서 유심히 잘 지켜봐야 할 것 같다는 생각도 들었습니다 :-) 그리고 지정타나 고덕비즈밸리, 테크노밸리 등 일자리들이 유입되는 부분은 어느정도로 봐야하는지도 헷갈렸는데 그 부분에 대한 내용도 알려주셔서 도움이 되었습니다! 

마지막으로 선호도에 대한 부분을 다섯가지로 나눠서 입지와 연식으로 나눠 주신 부분에 대한 것도 앞마당 끼리 비교를 하는데 있어서 좋은 지표가 될 것 같습니다!ㅎㅎ

이번 서투기 2강도 좋은 강의 해주셔서 감사합니다!! :-)