[서투기 27기 서대문구 폭염9조대 빛낭시에] 2주차 강의후기 - 공급 속에서 기회를 찾는 방법

안녕하세요

빛나는 자본가가 될 빛낭시에입니다!

A지역에 대한 지역 분석과 함께

공급 속에서 투자 기회 잡는 방법을 알려주신

양파링님의 서투기 2강!

오랫동안 지방 임장을 하느라

수도권은 아직도 모르는 지역이 많은데

강의를 통해 서울 투자의 기준과 틀을 잡고

서울 25개구 및 경기 주요 도시를 한 판에 정리할 수 있어

너무너무 좋았습니다!

이번 강의에서 제가 남길 점은 무엇인지

간단히 정리해보겠습니다!

#1. 대규모 공급 = 투자 기회

공급이 많으면 매매가가 내려가서 투자 기회가 될 수 있구나~ 라고

대략적으로만 생각하고 있었는데

각 케이스 별로 어떻게 투자 기회를 잡을 수 있는지

구체적으로 알려주신 양파링님의 강의!!

신축 단지, 2년차 단지, 기축 단지로 나누어

각각 어떤 상황이 펼쳐지고, 어떻게 투자 할 수 있는지

자세히 알려주셨는데요!! 

누군가는 공급이 너무 많아 투자가 안된다고 포기 할 때,

먼저 지역을 분석하고, 투자 우선순위를 정해놔야겠다는 생각이 들었습니다!

특히나 수도권은 앞으로 특정 지역 몇 곳을 제외하면

공급이 거의 없는 수준이고,

워낙 수요가 크다보니 공급이 빠르게 정리될 수도 있다는 점을

꼭 기억해야 할 것 같습니다!!

BM : 기존 앞마당인 성남에서 신축, 2년차, 기축 단지로 나누어

현지 가격 & 흐름 살펴보기

#2. 준 서울, A지역

행정구역 상 경기도이지만, 거의 서울에 준하는 가치를 가진 A지역!

정말 좋다고좋다고~ 살고싶다고~ 

동료들의 얘기는 많이 들어서 정말 궁금했었는데, 

말로만 듣던 A지역을 강의를 통해 훑어볼 수 있었습니다.

단순히 지역 분석에 그치는 것이 아니라

A지역 투자 전략 세 가지를 알려주셨는데,

다른 수도권 지역에도 적용할 수 있을 것 같아

이번 임장지에서도 이 투자전략을 잘 활용해봐야 할 것 같습니다!

ㅅㅊ > ㅇㅅㄱ > ㅎㄱㄱㅅ > ㅍㅎ ㅂ ㅂㄱ

BM : 이번 임장지에서 세 가지 투자전략에 해당되는 곳은 어디인지 확인!

#3. 비전보드를 현실로 만들자!

강의 내내 양파링 멘토님께서 수십, 수백번 강조하셨던 그 얘기!

“투자 해야 한다”

비전보드에 적은 목표를 현실로 만들려면

공부만 하는 것이 아니라

“투자를 위한 행동”을 해야 한다고

마지막까지 강조, 또 강조 해주셨습니당.

수도권 앞마당이 없어서 아직 투자 후보가 없다고 생각했는데

어느 덧 수도권 앞마당이 다섯개나 된다는 것을

이제서야 새삼 깨달았습니다!

이제는, 정말 투자 할 물건을 손에 쥘 수 있도록

진짜 투자하기 위한 행동을 좀 더 적극적으로

실행해야겠다고 다짐했습니다!

대출 규제로 상황이 전보다 어려워진 것은 사실이지만,

그럼에도 시장에 대응하며 투자 해야 한다는 것을 알기에

이제는 정말 투자를 위해

전임, 매임을 좀 더 집중해야겠습니다!

BM : 이제는 앞마당 늘리기가 아니라, 투자를 목표로 할 때다!!