⭐️즈⭐️[실전 32기 투자하러 가자9ㅇ!!! 잇츠나우! 깨찰새] 나눔과 감사가 함께하는 즐거운 시간이였습니다.



얏호~~~~튜터링 데이

진행은

사전임장보고서 발표와 질의응답 그리고 현장임장.

사전임장 발표를 애미님, 나무님, 주비니님, 지아님께서 해주시고

전원 미니임장보고서 발표로 이어졌다.

모든게 감사하고 배움의 시간이 소중한 하루였다.

애미님 발표

너무 아쉽게도 애미님 발표를 듣지는 못했지만 임보 나눔을 해 주셔서

임장보고서 작성 시 조금 더 나은 임장보고서를 작성할 수 있게 되었다.

나무님의 입지 파트에서는

공급을 확인하면서 연도별 부동산 정책를 기재하고

정책과 부동산 가격, 거래량의 연관성을 확인함으로써

정책과 공급, 심리로 가격의 흐름을 예상, 대비 한다는 점이 좋았다.

주비님의 시세파트

시세를 그리며 단지대 단지를 비교하고

가치대비 싼지, 비싼지 바로 비교가 가능한 장표를 보면서

B/M하고 진짜 투자로 이어지는 장표라는 생각을 했다.

지아님의 시세분석 파트

시세의 가격 흐름, 선호요소와 외부수요를

시각화로 나타내어 다음에 임보를 볼 때

한 번에 확인할 수 있는

가치있는 임보는 어떤것인지를 배우게 되었다.

메타인지.

짧은 시간 미니임장보고서를 발표하면서도

긴장하고 급한 마음에

아무말이나 나오며

모르는 것이 확대되어 더 쫄아버리는

나를 발견.

발표는 무섭다. 긴장된다로 그치지 말고

덜덜덜 떨더라고 생각과 말이

바른 답이 나올 수 있도록 연습해야겠다.

튜터님 임장보고서 B/M

단지 분석을 똑같은 틀로 하지 않아도 된다.

전화임장, 현장임장, 매물임장에서 알게된 점들을 임장보고서에 남긴다.

튜터님께서는 장표당 10분 이상 할애 노노.

10분 컷으로 1장을 만들려면 얼마나 많은 경험과 임보를 만들면 10분 컷으로 만들수 있을까라는

생각과 10분으로 알토란 같은 단지분석을 위해 시간을 아껴아껴 쓰는 노하우를 알게된 것이 좋았다.

현장임장.

사람들의 연령, 아파트 위치와 환경의 연관성, 상권의 규모를 보며

임장지 어느곳과 비슷한지, 어느곳이 더 가치가 있는 것인지 같이 확인해 주셨다.

1대1 질문으로

혼자만의 생각으로는 알지 못하는 방법을

질문으로 튜터님의 어깨를 빌리는 귀한 시간을 가졌다.

짧은 시간 많은 임팩트가 담긴,

실제적인 행동으로 이어갈 수 있는 답변을 주셔서

행동으로 이어가야겠다.

저녁식사 후

간단한 질문 시간까지 주셔서

에이스의 세계에 대한 질문을 드렸다.

비슷한 과정이나 조금 더 많은 나눔이 있는 곳이라고 하셨다.

에이스 선배님들은 나눔을 좋아하고 그런 환경에서 귀한 사람과 정보를 만나게된다고 하신다.

귀한 사람 옆에 또 귀한 사람들이 함께있는 에이스

내 자리가 에이스인것처럼 스스로 귀한 사람이 되어야겠다는 생각을 하며

집으로 즐겁게 돌아올 수 있었다.

부족하지만 귀한 사람들을 만나는

좋은 시간에 모두 함께 행복한 투자로 이어지길 바라는 마음이다.

하나에서 열까지 모든 것을 신경써 주신 조장님.

스터디 중 내용을 정리해 주신 케이군님,

임보발표로 시야를 넓혀주신 나무님, 주비니님, 애미님, 지아님,

일이 있지만 어려운 걸을으로 함께해주신 운동님,

함께 걸으며 임장지에 대한 대화를 한 뽀동님,

인증사진을 찍으며 함께 웃어 즐거웠던 깨찰새

모두모두 소중하고 귀한 조원님들

감사하고 감사합니다.

알려주고 또 알려주고 싶어

더 질문할 것 없으세요?

더 필요한 시간 있으세요?

세심히 살피시는 튜터님

받아 넘처 어떻게 나누어 주어야하나 고민하게 됩니다.

잘못 된 정보보다 올바른 과정을

함께 나눌 수 있는 조원이 되겠습니다.

튜터님 감사합니다.