지금 잘 봐둬서 기회를 미리 잡자 [무더우1 관악구 등산하고, 싹3(쓰리)하시조! 골드]

안녕하세요, 

빛나는 자산을 쌓고 싶은 골 드 입니다.

3강은 실전반 강의에서만 뵈었던

프메퍼 튜터님의 강의가 있었습니다.!

(기초반에선 처음 봬서 생소했지만, 반가웠습니다 튜터님💚)

진짜 너무 궁금했던 A/B 지역과

지역간의 비교평가 강의가 있었습니다.

지역 분석 강의뿐만 아니라

비교평가 방법까지 

완벽하게 알려주신 3강 후기 정리해봅니다.

#수도권 현재 시장

3월부터 상급지가 점차 오르기 시작하면서

5-6월엔 그 흐름이 밑에 급지까지 퍼지기 시작했는데요,

그래서 퉁쳐서 서울은 다 한단계 오른거 아닌가? 생각했는데

역시 단지별로 다른 모습을 띄고 있었습니다.

상위급지에서 놓쳐서 기다려야겠다 하기 보단

지금 내가 할 수 있는 투자를 하는게 중요하다고

다시 한번 말씀 주셨습니다!

#A/B지역에 주목해야 하는 이유

두 개 지역은 가장 선호하는 단지들은

전고점을 넘는 모습을 보이긴 했습니다.

하지만 정말 일부일 뿐이며, 

현재 공급과 여기 급지까지 흐름이 오지 않아

덜 오른 단지들이 많았습니다.

평형대 왜곡이 있는 경우도 많아서,

같은 투자금이라면 

30대를 검토하는 것도 방법으로 보여졌습니다.

A/B지역은 가치가 있는 입지인데,

투자할 수 있는 가성비 지역이고 앞으로도 기회를 줄 수 있는 곳이라

우리가 주목해야 할 이유 입니다.

#비교평가

비교평가..지금 앞마당이 10개 이상이지만

저도 얼마전부터 비교평가를 해본 거 같습니다.

같은 가치라면 더 매매가가 저렴한걸

같은 매매가라면 더 가치가 좋은걸 선택하는게

비교평가 입니다.

이렇게 비교평가가 잘 되려면

임장, 임보를 통해 그 지역의 단지들에 선호도가

명확하게 파악이 되면 비교평가가 더 잘 됩니다.

따라서, 선명한 앞마당을 만들면서

프메퍼 튜터님이 알려주신 방법으로

지역간의 비교평가도 해보면서

내 투자금으로 가장 좋은 단지가 어디인가?

가장 많이 벌 수 있는 곳은 어디인가?

생각해보며 가치와 가격을 비교해보겠습니다.

예전 가장 좋았던 시기에 투자 시점을 찍어주시는데,

아 이땐 투자금이 이만큼만 들었구나 하며 부러워?했는데요

이때 n투자금으로 투자할 걸이 아니라

미래의 다른 사람들이 

저 때 투자할걸 후회하는 시기가 

지금이란 걸 알기에

그 기회를 미리 잡을 수 있는 사람이 되도록 

긴밀하게 앞마당을 더 넓혀가야겠습니다.

💚프메퍼 튜터님 감사합니다💚