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📌 부동산 상담 사연 스크립트 (유튜브 채널 제출용)
안녕하세요, 부동산 투자에 대해 고민이 많아 이렇게 사연을 보냅니다.
저희는 곧 혼인신고를 앞둔 예비부부입니다.
- 남편: 공무원, 서울 강서구 거주
- 아내: 회사원, 경상도 출신
- 부부 실수령 합계: 월 약 800만 원
- 아이 계획: 2년 내외
🏠 보유 자산 현황
- 남편 명의 아파트 (서울 강서구)
- 2021년 6억 9천에 매수
- 최근 실거래가 약 8억 2,500만 원
- 자본금 4억 5천 보유
- 아내 명의 아파트 (경상도 지방)
- 매수가: 약 3억 원
- 현재 시세: 2억 5천만 원 (전세 주는 중, 약 5천만 원 하락)
🤔 현재 고민
저희 부부는 “갈아타기”를 고려하고 있습니다.
현재 보고 있는 매물은 10억 5천만 원 수준인데,
① 마포구 상암동과
② 동작구 대방동 중 어디가 더 적합할지 고민입니다.
특히, 지금이 갈아타기에 적절한 시기인지도 궁금합니다.
또, 아내 명의의 지방 아파트는 계속 보유하는 것이 나을지, 정리하는 게 나을지도 판단이 어렵습니다.
🎯 정리
- 혼인신고 후 맞벌이 부부로서 대출 여력은 어느 정도 될지,
- 서울 내 거주 및 향후 아이 계획까지 고려했을 때 상암 vs 대방 어디가 더 유리할지,
- 그리고 갈아타기 시점은 지금이 맞는지 조언 부탁드립니다.
댓글
김수지님 안녕하세요~ 갈아타기 고민이 많이 되실 것 같은데 일단 대출은 대출상담사 또는 은행 어플을 통해서 갈아탈 집을 대상으로 얼마나 나오는지 파악해보는 것이 가장 정확할 것 같아요. 시점은 앞으로 시장이 어떻게 될지는 모르겠으나 더 좋은 단지로 갈아탈 수 있는 상황이라면 언제든지 갈아타는 것이 맞지 않을까 생각합니다. 방향을 정하기 어려우면 월부닷컴에 투자코칭을 통해 전문가분들과 상담해 보시고 결정하시면 더 좋을 것 같아요. 갈아타기 응원합니다!
안녕하세요 수지님,
갈아타기를 고민 중이시군요.
지금 이미 각각 두 분 명의로 집을 가지고 계시고
앞으로 아이도 가질 계획이시라서
여러 가지 관점에서 종합적으로 판단이 필요할 것 같아요.
혼인신고 여부도 고려해야하구요.
경상도에 보유하신 주택도
어떤 단지인지를 알아야 보유하고 기다릴지, 손해를 보더라도 처분하는 게 맞을 지 판단할 수 있어요.
앞서 드림텔러님이 말씀하신 것처럼
투자 코칭을 통해 방향을 잡으시는 것을 추천드립니다 :)
https://weolbu.com/product/4599
갈아타기 꼭 성공하시길 응원드려요~~
김수지님 안녕하세요. 그동안 부동산 자산을 잘 일구워놓으셨네요. 넘넘 보기 좋습니다 ^^ 현재 고민하시는 갈아타기 부분, 마포 상암 vs 동작 대방 중에 어디가 나을까요라는 질문의 의도를 알 것 같아요. 저도 항상 이런식으로 고민을 했었거든요. 그런데 부동산 투자공부 기초반 정도만 들어도 저 질문으로 대답을 하기 어렵다는 것을 알게 되었어요. 동작보다 마포가 나아요~ 라고 대답하기에는 마포안에 있는 모든 단지가 동작보다 낫지는 않거든요,, 그래서 부동산 투자를 할 때는 개별 단지별로 봐야하는 것이 중요해요. 거기에서 더 나아가, 개별 단지로 아무리 투자우선 순위를 정해놓았다 하더라도, 지금 가격으로 비싼 우선순위를 살것이냐, 좀 덜 좋지만 더 싼걸 살것이냐에 따라 선택이 또 달라질거예요. 이런 것들을 조금만 배우면 알 수 있는 부분이니까, 한 번 배워보시는 걸 추천드려요. 수지님은 이미 경험이 많은 상황이라 금방 습득하실 것 같네요. 화이팅입니다 ^^
