안녕하세요!
꾸준히 해나가는 투자자 킴나두입니다.
드디어!!!!!
채너리 튜터님을 뵐 수 있는
튜터링데이가 왔습니다!!!!!!!
저희는 오전 임장,
오후 임보 발표 시간을 가졌습니다!!
| 튜터님과의 임장
비교 임장지역에서 튜터님께서
정성스럽게 짜주신 분임 루트를 돌며
현재 임장지와 가치를 비교할 수 있어서
좋았던 시간이었는데요!
튜터님께 질문하고 답변을 받을 수 있는
소중한 시간도 가질 수 있었습니다.
# 임장 팁
튜터님께서 분임, 단임을 하실 때
미리 전수조사를 하고나서
미리 머릿속에 1등을 뽑고
임장을 하며 확인을 해보신다고 합니다!
저는 그 전까지
가격이 비싸면 좋은 곳
가격이 싸면 안 좋은 곳
이라는 인식이 생겨서
미리 가격을 보지 않고 갔었는데요,
다음 임장지부터는 미리 전수조사를 하고
어디가 1등일지를 생각해보고
현장에서 검증하는 시간을 가져보며
더 재밌게 임장을 해야겠습니다!
또 튜터님은 웬만해서 루트를 보면서 임장하지 않고
루트는 길이 맞는지 확인하는 용도로만
보신다고 하셨는데요!
의도적으로 지도를 안보려는 연습을 해보니
주변이 더 눈에 잘 들어왔습니다.
앞으로도 임장을 할 때는 휴대폰을 많이 보지 않고
최대한 현장을 눈과 귀에 담도록 하겠습니다!
# 연결성
생활권의 연결성에 대해서도 설명해주셨는데요!
어느 한 단지를 지나갈 때 여기는 사람들이 좋아하는
중심 생활권과 연결성이 있는 단지여서
좋은 단지라고 말씀하셨는데요!
저는 도보권으로 그리 가깝지 않아서
좀.. 별로일 거라는 생각을 했었는데
튜터님의 말씀을 듣고
연결성의 중요성을 배울 수 있었습니다.
현재 임장지를 파악할 때도
연결성이 있는 단지인가?를 확인해보며
선호하는 단지일지, 덜 선호하는 단지일지
파악해보겠습니다!
# 갈아타기
저는 올해부터 종잣돈이 0원인 상태로
다시 시작하는 중입니다.
그래서 내년에 1호기 만기가 되면
갈아타기를 할 목표롤 세웠는데요!
튜터님께 갈아타기 할 물건을 찾는 방법에 대해
더 자세하게 여쭤봤습니다.
1호기가 수익이 났을 경우
수익이 나지 않았을 경우
이 2가지 시나리오로 찾아보면 좋을 것 같다고 하셨고
모든 지역을 전주조사해서 찾기 보다는
매도 후 내 투자금 범위에 들어오는 지역부터
우선순위로 찾아보라고 하셨습니다.
# 임보
여전히 임보를 잘 쓰지 못하는 점에 대해 여쭤봤습니다.
튜터님께서는 임보 각 장표의 의미를 알고
현장과 임보를 연결시키는 게 필요해 보인다고 하셨습니다.
그리고 매일 복기를 하고 우선순위를 잡아서
무조건 그 날의 원씽은 끝낸다는 생각으로
해야 한다고 하셨고
뽀모도로 시계와
구글캘린더 알림 팁도 알려주셧습니다.
저는 사실..
뽀모도로 시계 시간이 다되면
다시 돌리고 다시 돌린다고 말씀을 드리니..
그렇게 하면 안되고 다음으로 넘어가라고 하셔서
그 부분도 꼭 지키도록 하겠습니다!!
여기에 이어서 자기 효용성에 대해 말씀해주셨는데요!
자기 효용성이란?
어떤 특정 과제나 상황에서 요구되는 행동을
성공적으로 수행할 수 있다는
지신에 대한 믿음이나 기대
튜터님께서는 자기에 대한 만족감이 있어야 하고
그러기 위해서는 성공경험이 쌓여야 한다고 하셨습니다.
그렇기 때문에 모든 걸 완벽하게 끝내려고 하기보다는
나머지는 만족할만한 수준이 아니더라도
중요한 딱 하나만 끝낸다는 마음으로 해보라고 하셨습니다.
너무 많은 목표를 세워 완벽하게 해내려 하기보다는,
가장 중요한 한 가지에 집중해서 끝내는 걸 목표로
해보겠습니다!
무더운 날씨에도 불구하고
저희를 위해 애써주셔서
진심으로 감사드립니다, 튜터님♡
| 임보 발표 및 피드백
브로님이 에약해주신 장소에서 맛있는게 식사를 하고
오후는 임보 발표 및 피드백 시간을 가졌습니다!
저희는 특별하게 모든 조원분들이 발표를 했는데요!
전체 발표자 2명,
파트 발표자로 나눠서 했습니다!
감사하게도 저에게 전체 발표를 할 수 있는 기회를 주셨는데
저보다 훨씬 잘하시는 분들이 많았지만
저를 시키셨다는 건..
더 열심히 하라는 의미이신 것 같아서
감사한 마음이 들었습니다..
가장 잘한 부분은 시세지도에서
가치, 가격, 투자가 들어간 부분이라고 하셨고
아쉬운 점은 이렇게 말씀을 해주셨습니다.
각 장표마다 의미를 아는 게 필요
그 지역의 중요 입지 요소 디테일하게 확인
줌 아웃 → 줌인 필요
궁금한 점에 대해서 실제로 검증
소중한 피드백을 주신만큼
다음 임보에는 꼭 보완하겠습니다!!
다음으로 우리조의 임보 여신
양이님이 발표를 해주셨는데요!
정말.. 5개월차가 맞나 싶으실 정도로
엄청난 임보를 작성하셨습니다.
이번에 링겔을 맞으실 정도로..
진짜 갈아넣으신 게 느껴졌는데
그만큼 BM할 점도 많았습니다.
튜터님께서는 전체적으로 데이터 분석과
줌아웃 → 줌인을 잘했다고 하셨고
임지요소별로 정리, 랜드마크 시기별 확인,
시세그룹핑에 생각 적고 전임, 매임으로 확인한 부분,
시세지도에 가치, 가격, 투자 3가지를
모두 넣은 점이 좋았다고 하셨습니다.
너무너무 고생 하셨습니다 양이님!!!!!
이어서 튜터님께서 정해주신대로
조원분들이 파트별로 발표를 해주셨습니다!
BM할 점 위주로 작성해보겠습니다!!
#댕이님
현재 임장하고 있는 지역과 비슷한 특징을 가진 지역을
한 판으로 정리하신 부분과
인구 이동에 따른 소득 수준을 확인한 것
#이륙님
중요한 입지 요소 하나를 깊게 판 것
#아처님
계속해서 지도위에 올리며 지역을 파악하려고 한 점
궁금한 점을 적고 분석한 것
#슈가님
시간이 오래 걸려도 시세그룹핑을
매매가별, 투자금별로 해보신 것.
#긍부님
내가 생각하는 단지 가치 순서를 정리한 것
#브로님
각 장표마다 필요한 것들을 작성하신 것
줌아웃 → 줌인으로 넓게 보신 것
투자에 대한 생각을 이어서 쓰는 것(장표가 연결되었다)
#부핏님
너무너무 아쉽게도 시간이 다되어
부핏님 임보 발표를 다 듣진 못했지만,
이미 잠깐의 발표에도 임보를 잘 쓰셨다는 걸 느낄 수 있었습니다.
다음에 줌으로 1시간 해주시길..기대해봅니다♡ㅎㅎ
BM
각 장표의 의미를 알고 작성하기
임장과 임보를 연결 시키기
줌아웃 → 줌인
틀려도 내 생각 많이 적기
저희 임보를 3번씩이나 검토해주시고
모두에게 발표 기회를 주시고
자세한 피드백까지 주신 채너리 튜터님은 천사...♡
감사합니다 튜터님!!!!!
모두 사임 쓰시고 발표하시느라
고생 많으셨습니다♡
브로님이 예약해주신 맛있는 저녁식사 장소에서 식사하며
튜터님과 질의응답 시간도 갖고
투자 외의 이야기도 나누며
튜터님과 조원분들을 좀 더
알아갈 수 있는 소중한 시간이었습니다♡
#감사합니다
채너리 튜터님
저희에게 하나라도 더 알려주시기 위해
더운 날씨에 임장지에 가셔서 워크인도 하시고
모든 조원분들의 사임을 3번씩이나 봐주시고
습하고 더운 날씨에 임장하며 질의응답을 해주시고
식사도 제대로 못하시며 질의응답 해주시고
한명 한명 따뜻하게 애정을 가득 담아 안부를 물어주시고
잘하고 있다고 응원해주신 채너리 튜터님 감사합니다♡
워렌부핏님
우리반의 유일한 E 부핏님!
시간이 부족해 발표를 끝까지 듣지 못해 아쉬웠지만
이미 그 잠깐의 시간에도 임보 왕이시라는 게 느껴졌습니다..
줌으로 발표하시는 거 기대하겠습니다!!
그리고 임장하면서 지역에 대해 설명해주시고
항상 우리조 텐션 끌어올려 주셔서 감사합니다♡
긍정적부자님
아침부터 늦을까봐 마음이 급하셨을 텐데
무사히 오신 긍부님 감사합니다♡
소중한 차에 고정이들의 짐도 맡아주시고
집 근처 역까지 태워주셔서 넘 감사했습니다♡
역시 우주최강기버 대표 미남 긍부님♡
회사가 많이 바쁘시지만 그럼에도
항상 긍정적으로 해나가시는 모습 멋지십니다♡
남은 시간도 화이팅입니다!!♡
아처님
단지가 헷갈리셔서 단임을 다시 한번 더 도신
아처님의 열정 진짜 멋지십니다..!
발에 물집이 잡혀서 힘드셨을 텐데
함께 끝까지 해주셔서 감사합니다♡
2박 3일 동안 정말 정말 고생 많으셨어요♡
그리고 귓가에 "조심 조심~" 하시던 게 자꾸 생각나네요 ㅎㅎㅎ
다음주 임장도 즐겁게 해요♡ 조심조심~
복댕이21님
워킹맘 투자자로 시간이 부족해 잠도 잘 못주무시고
멀리서 수도권에 오고가고 계시는 댕이님..!
댕이님의 열심히 하시는 모습을 보며
반성한 적이 한 두번이 아닙니다.. 정말 멋지시고 대단하십니다!!
아쉽게도 저녁시간 전에 가셨지만
웨일온으로 참여해주신 댕이님 고생하셨고 감사합니다♡
저의 고장난 양산도 가져다주셔서 감사합니다 ㅎㅎ
댕이님 화이팅!!!!♡
240326님
이제는 이륙님의 눈빛이 가치 투자자로
변하고 계신 것 같아서 감사했습니다♡
그리고 이제 저희가 좀 편해지신 것 같아
그것도 넘 감사했습니다♡
제가 너무 자주 연락드려서 부담되실 수도 있는데
항상 밝게 인사해주시는 이륙님 감사해요♡
이륙님의 꼼꼼함을 무기로 삼아
앞으로의 투자도 성장도 빠이팅입니다♡
슈가님
혹시나 슈가님을 부담스럽게 하진 않았을지 걱정이 되었는데
이제 저희가 편해지신 것 같아 감사합니다♡ㅎㅎ
그리고 정성을 가득 담은 시세지도도 정말 멋졌습니다!
어려워도 포기하지 않고 결국 해내시는 슈가님!
앞으로도 하나씩 하나씩 벽을 깨나가시며 화이팅입니다♡
지구의주인은고양이
임보 여신 양이님~ 진짜.. 어떻게 이렇게 잘쓰시는지..
그간 얼마나 노력하셨는지가 느껴졌습니다!!
임보도 잘 쓰시고 발표도 잘하시고
겸손하기까지 하신 양이님!! 넘 고생하셨고 감사합니다♡
저도 양이님 계신 지역으로 임장 다닐 때
너무너무 피곤하고 힘들었는데 한번도 힘든 내색도 안하시고 대단하세요..!
앞으로는 건강도 잘 챙기시며 화이팅입니다♡
스카이브로님
누구보다 바쁘셨던 총무 브로님!
쾌적한 장소와 맛있는 식사 장소를 예약해주시고
중간 중간 예약 시간을 바꿔주신 덕분에
일정이 착착착! 잘 진행되었습니다! 넘 감사합니다♡
그리고 브로님도 역시 임보왕..
생각을 아주 꽉꽉 채워서 담으신 게 인상 깊었습니다..
멋진 발표 감사하고 항상 세심하게 챙겨주셔서 감사합니다♡
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