[서투기 27기 열매반 1루와 강서구 4려니까❤️ 홍드림] 비교평가, 현장, 독서와 동료(3주차 강의 후기)

안녕하세요?

행동하는 투자자 홍드림입니다.

오늘은 지역분석과 함께 단지분석하는 방법, 그리고 단지간 비교평가하는 방법에 대해서 배울 수 있었습니다.

수강한 내용을 정리하고, 배운 것들을 복기하고자 합니다.

소중한 인사이트를 나누어주신 프메퍼 튜터님 감사합니다:)

1.B,C지역에 대한 이해

• 지금 봐야하는 이유(가치, 가격, 좋은 기회)에 대해서 생각해볼 수 있었습니다.
• 해당지역의 입지가치에 대해서 배울 수 있었고, 특히나 교통과 환경 측면에서 가치를 비교하는 것이 중요함을 알 수 있었습니다.
• 생활권별 순위와 생활권 내 단지에 영향을 주는 가격결정요소에 대해 배울 수 있었습니다.

2.비교평가 방법

• 가격고정법, 가치고정법 등 비교평가 방법에 대해서 배웠습니다.
• [BM장표] 구제적인 단지 사례를 통해서 어떻게 비교평가할 수 있는지에 대해 배울 수 있었습니다.
• [BM장표] 가치비교할 때 보조지표를 어떻게 활용하는지에 대해서 자세히 배울 수 있었습니다. 전고점, 상승폭, 회복폭, 전세가 등 활용법을 배울 수 있었습니다.
• 20평대와 30평대의 가치를 비교할 수 있었습니다. 결국 중요한 것은 투자는 사람들이 어디를! 더 좋아하는지를 알아내는 싸움이라는 것입니다.
• 그리고 답은 현장에 있음을 되새길 수 있었습니다.

3.독서와 동료

• 결국 지금 나를 이루는 것은 내가 읽은 책과 내가 만난 사람임을 배웠습니다. 독서와 동료의 소중함에 대해서 생각해볼 수 있었습니다.
• 앞마당을 늘려갈수록, 그리고 투자공부를 이어나갈수록 동료의 소중함에 대해 많이 생각하게 되는 거 같습니다. 먼저 다가가고 먼저 베풀 수 있는 그런 동료가 되고자 노력해야겠다는 마음을 갖게 되었습니다. 결국 저는 이곳에 오래 남아야 하고, 그 오랜기간동안 수많은 어려움이 있을 것이며, 그 어려움은 동료들의 위로와 격려, 도움을 통해서만이 이겨낼 수 있을 과정이기 때문이입니다. 그 과정을 함께 하고 있는 지금의 동료들, 그리고 앞으로 만날 수많은 동료들에게 감사합니다.

항상 BM하고 싶은 장표로 임보 업그레이드를 목표로 꿈꾸게 해주시는 프메퍼 튜터님 감사합니다.

겪었던 힘든 과정들을 많은 사람들 앞에서 이야기하고 공유해주시는게 쉽지 않을 것 같은데, 그 이야기를 통해, 아 나만 힘든 건 아니구나~ 앞선 선배들의 길을 따라가다보면 나또한 선배들처럼 될 수 있겠구나..힘을 받고 자극을 받습니다.

진심을 담은 강의 감사합니다.

감사합니다.

우리 모두 화이팅!