포도링 튜터님과 함께한 튜터링데이 복기하기❤️
🖤 비교임장지 임장
실전반은 튜터님과 비교임장지를 간다는 사실을 처음 안 1인... 너무 싱기하잖아?!
이틈을타 튜터님께 앞으로의 방향성에 대한 고민을 털어놓고 여쭤봤습니다. 선택지가 생각보다 많아져서 어떻게 해야할지 좀 막막했는데 일단 다음달 임장지는 정해졌다!!!
🖤튜터링데이 사임발표
역시 실력자들이 모인 실전반... 정말 어마무시하다...!! 조원분들의 임보를 보며 BM할 것들이 너무 많아 머리가 지끈지끈해졌습니다.
이번달 내가 BM할 것
하나. 임보 내용을 가격과 연결시키기
두울. 시세그룹핑에 생각과 투자금 정리하기
수많은 BM할 부분들이 있었지만
(사실 임보를 다시 갈아 엎고 싶은 마음)
이번달은 딱 2개만 적용해보겠습니다!
1개 해보라고 하셨지만 나름대로 욕심내서 2개...!
🖤 QnA시간
조원분들 질문이 다 너무 좋았는데... 제 질문은 너무 기초적인 질문을 폭격해서... (사실 너무 부끄러웠다!!)
1. 시세트래킹과 전수조사
해야한다는 것을 알지만 어떻게 해야할지 가장 막막했던 부분이었는데, 결국 정답은 없다! 본인에게 맞는 방식으로 장단점을 비교해보기.
튜터님의 방식을 알게 되어 좋았습니다 :)
(일단 매월 전수조사 하시는거에 너무 놀람)
2. 결론내기
사실 저의 가장 큰 문제인 결론!
결론 60장 채워보겠다고 호기롭게 이야기했는데 대체 어떻게 넣어야할지 너무 막막했습니다 ㅠㅜ
튜터님 결론 하나씩 보여주시면서 이런 순서로, 이런 사고로 해나간다는 것을 알기 쉽게 설명해주셔서 너무 감사합니다🙏 집중해서 이번달은 꼭 결론을 잘 내보도록 하겠습니다!!
3. 사임쓰는 시간?!
저는 너무 사임에 집중하다 뒤에가서 지쳐버리는 사람이었는데요.어떻게 하면 효율적으로 쓸 수 있을지?! 보통 사임에 몇시간 투자하시는지 궁금했습니다.
근데 튜터님은 이미 임보가 30개를 훌쩍 넘으신 분이고...(20시간 정도..?)
다른데서 시간을 줄여도 결국 가설검증 등 다른데서 집중한다는 사실...! 결국 비슷하구나 절대시간은!!
4. 매임 예약이 어려운데…
1개 부동산에서 1-2개의 단지를 보고 4개 매물을 넘기지 말기 (보통 1개 부동산에서 1개 생활권을 다 보면 좋다!)
1시간 반 텀을 두기 (차라리 여유있는게 좋음!)
절대 지각하지 말자!!! (브사님 브리핑이 길어지면 짤라야한다...)
5. 단지분석
단지분석에서 과거시세와 현재 실거래가 흐름을 어떻게 분석해야할지 너무 궁굼했습니다!!
수익률 분석은 묶어서 하는게 훨씬 파악하는데 좋다는 사실! (이번엔 꼭 묶어서 해보겠습니다😍)
6. 루틴과 유리공 관리
관리의 영역에 루틴이 들어오는지!
야근이 많거나 일정이 빠듯하면 수요일 저녁은 아무 계획없이 비워두기
유리공과 무슨일이 있어도 팸데이 시간을 고정하기
7. 독서
독서 하고 싶은대로 해도 된다 말씀해주셔서 얼마나 행복했는지 몰라요🤍
8. 투자금이 없을때!
“내가 이걸 갈아탔을때는??”
“내가 이걸 매도했을때는??”
질문을 던지고 가상의 시나리오를 그려 몰입하기
9. 실력상승
이번달 목표한 것을 소화해보고 BM하기로 한 1가지 꼭 해보기🤍 이번달에 성장시키고 다음달에 유지하는 것만으로도 너무 대단한걸...?!!
(매월 성장하기 정말 어려워요! 물론 하는 사람들도 있지만 )
10. 단지분석에 꼭 남길것
단지의 입지와 특징 (키워드로!)
가격 (호가와 실거래가! 야망호가일수 있다!)
내 앞마당에서 비슷한 단지 가져와서 비교평가
느낀점 (투자에 대한 내 생각, 결론 꼭 포함!)
지금까지 나는 느낀점을 안쓰고 있었구나?!!
이번달은 꼭 결론까지 잘 써넣아야겠단 생각을 했습니다.
진짜 질문 폭격기였는데 너무너무 상세하게 설명해주시고, 수시로 물어봐도 된다고 해주셔서 너무 감사랑합키다 도링튜터님❤️
마지막 질문!
Q. 튜터님을 이렇게 지속하게 하는 원동력이 뭔가요?!
A. 솔직하게 말하자면, 남편때문에요!
이 말을 듣고 너무 감동받았습니다.
맞아! 나도 조디가 회사때문에 고생하고 힘들어하는게 싫어서, 우리의 노후를 준비하고 행복하고 싶어서 이거 시작한거지?!!
다시 한번 저의 투자생활에 대한 WHY를 떠올리게 해주셔서 너무 감사합니다 😍
자!! 이제 단지분석하러 가보자!! 꼬우!!!
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