Booming🚀 안녕하세요!
여유로운 삶을 꿈꾸는 부밍이입니다 :)
오늘은 우리 험브레인즈의 대장님!!
❤️험블튜터님❤️과 함께 한
튜터링데이 소식을 들려드리기 위해 노트북 앞에 앉았습니다!
3일이 지났지만 험며들었던 그날을 아직도 잊을 수가 없어요ㅜㅜ
저희를 위해 새벽 3시까지 스케줄을 비워놓았다던
험블튜터님의 열정🔥(튜터님 담날 출근은요..?)
튜터링을 위해 빌린 장소가 딱 오전 9시에 열린다는 소식에,
오전 8시부터 비교분임지 인근 카페에서 모인 우리들!
그를 시작으로 약 15시간😮이 지나서야 튜터링이 끝났습니다!!ㅎㅎㅎ
그럼 이제부터 반나절을 넘게 함께 했던 험블튜터님과의
인사이트 가득한 튜터링데이를 다 적어볼 수는 없겠지만
몇 가지만 복기해 보겠습니다!
🌞오전 9시 ~ 오후 1시 : 임보에 눈을 뜨다..
잘 쓴 임보란?
첫번째, 들어갈 내용이 모두 들어가 있어야 한다.
들어가야 하는 것은 가치와 가격과 비교평가다.
두번째, 입지분석을 통해 파악하고자 하는 것은 땅의 가치와 수요다.
세번째, 시세지도를 충실히 작성해야 한다.
임보 작성을 위해 누구 하나 열심히 안 한 사람은 없지만,
결국 임보라는 결과물을 만들어 내려면 “스케줄 조절”은 필수다!
(씽크홀 마냥 뻥뻥 뚤린 저의 임보.. 반성합니다ㅜㅜ)
그리고나서 험브레인즈를 대표하여
“나믿따”님과 “시작부터”님이 발표해주신 입지분석과 시세지도!!
아~ 임보는 저렇게 작성해야 한다는 것을 여실히 깨달은 시간이었다..
여기서 험블튜터님이 말씀해주신 팁!
튜터님은 너나위님 임장보고서 200번 읽었다고 하심..
💡적용점: 잘 쓴 분들의 임보를 많이 읽고 BM하기
투자금이 아닌, 가치 중심으로 봐야 한다!
가치를 모르고 가격만 보면 헷갈린다.
임보를 쓰는 이유는 가치를 정확하게 파악하기 위함!!
현재 시장상황과 더불어,
지금처럼 전세가 없는 상황에서 튜터님은 어떻게 상황을 만들어내셨는지
말씀해주신 것을 들으며 입이 떡~~
💡적용점: 투자할 물건이 없다? NO! 상황은 ‘만드는 것’이다. 가치를 아는 것에 일단 집중하자!!!!
(튜터님이 엄청 맛있는 빵과 음료를 사주셨다는 건 안비밀~~)
👣오후 2시 ~ 6시 : 튜터님과 함께하는 임장(비교임장지)
임장 시 봐야 할 것!
임장할 때 사람도 보고, 단지 상태도 보고 기타 등등 여러가지를 보지만,
사람들이 주로 이용하는 메인상권이 어디인지 봐야 한다!
그리고 지하철역을 갈 때 어느 버스를 타고 얼마나 걸리는지도 ‘직접 경험’해봐야 한다!
또 하나, 임장할 때 좋다 안 좋다는 어떻게 판단하는가?
‘이미지’가 필요하다!
좋은 곳을 가보고, 그 느낌과 비슷한데? 그러면 좋은 것이다!
입지 좋은 구축 vs 입지 덜 좋은 신축
우리들의 임장지와 비교임장지의 단지들을 구체적으로 비교해주시면서
어떻게 봐야 하는지 하나하나 설명해주셨다!!
가치는 무조건 입지 아닌가? 갑자기 신축???
처음엔 헷갈렸던 것들이 하나씩 이해가 되기 시작~~
비교임장지의 시세를 전날 다같이 마음 모아 따놨지만
머릿속에 잘 들어오지 않아 튜터님과 티키타카가 안된것이 그저 아쉬울 뿐ㅜㅜ
적은 것들을 다시 보니 비교임장지를 어떻게 바라봐야 하는지
너무나 많은 것들을 말씀해주셨다..
👄오후 6시 ~ 11시 : 질의응답 무한 반복
투자자로서 가져야 할 루틴,
특히 시세에 관해서 엄청 자세하게 말씀해주셨다.
거기에 빠지지 않고 마인드교육까지!!
올해 안에 투자가 목적인 나로서 무엇을 해야 할지 사실 방향은 명확하다
내가 하기만 하면 된다…
그리고 튜터님이 제안해주신 단지분석 방법!!
이번주에 다같이 적용하면서 진짜 집단 지성의 힘을 느끼고 있다..
단지분석은 이런거구나.. 그동안 난 무얼 했을까
적어보고 나누고 싶은 것은 너무 많지만~~
저는 빨리.. 단지분석을 하러 가봐야 해요..ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
마지막으로 스스로에게 해주고 싶은 말은??
실전반 하기를 너무너~~~~~무 잘했다!
내가 요근래, 아니 올 한해 통틀어서 가장 잘 한 일이 아닌가 싶다.
32기 실전반을 통해 11조 험블튜터님과 험브레인즈를 만난 건
진짜 내 월부 인생에 가장 큰 기점이 될 것 같다 :)
그리고 내가 해야 할 일들을 알았으니, 그저 묵묵히 꾸준히 해 나가자!
튜터님과 더불어 우리 조원분들 한분한분께 정말 감사하다는 말씀을 전하고 싶습니다!!
(이 부분은 여기가 아닌 다른 방법으로 할게용🥰)
***
끝으로, 혹시 실전반을 고민하고 계신 분들이 계시다면??
그 분들께 꼭 전해드리고 싶습니다!
다른 말이 필요없습니다~ 그냥 광클 꼭 하세요!!
고민하는 것조차 시간이 아깝습니다~~ㅎㅎ
저는 사실 엄청난 투자자가 되고 싶은 자신도 없고,
그럴 만한 실력도 턱없이 부족한 사람인데요!
그래도 자산을 늘려나가겠다는 방향을 설정한 사람으로서,
그리고 그 과정을 월부에서 함께 이루어 나가겠다고 결심하였기에 실전반을 신청하였고
매일매일 감사한 마음으로 부족하지만 열심히 해 나가는 중입니다!
저는 반드시!! 올해!!! 1호기를 매수하고 말겠습니다
그릿🔥🔥🔥🔥🔥
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