[서투기 27기 10조 10중팔구 오를조 쿼카엉니] 지금 4급지를 봐야하는 이유와 비교평가의 정석



안녕하세요.

행복한 투자자가 되고싶은 쿼카엉니입니다.

든든한 자산이 될 4급지 두 지역과

비교평가에 대해 배운 서투기 3강 후기입니다.

#우리가 4급지를 봐야하는 이유

상급지의 많은 단지들이 전고점을 돌파한 현재,

아직까지 전고대비 10~20% 하락한 가격으로

충분히 입지 가치를 가지고 있는 단지들이 많은

A지역과 B지역에 대해서 배웠습니다.

지금도 가치대비 저렴한 가격이지만

이후에도 매매가가 기다려주고 전세가는 올라

소액으로도 접근할 수 있는 지역이라

이번 기회에 잘 정리해둘 수 있어서 좋았습니다.

#공급장에서 기회를 잡는법 (2)

특히 2강에서 배운 내용과 이어져서

공급이 많은 지역의 전세 물량이 줄어들면서

전세가가 오를 수 있는 시기를 잘 지켜봐야함을

다시금 복습할 수 있었습니다.

A지역을 잘 째려보고 있어야겠습니다.ㅎㅎ

#서울 아파트의 가격 감잡기

각 지역별 단지들의 가격감을 잡을 수 있도록

알려주신 부분이 참 좋았습니다.

앞마당이 많지 않으면 이 가격이 싼지 비싼지 알기가

어려운데 이정도 단지가 이정도 금액이면 싼거다라고

설명해주셔서 아파트 가격 단지 감을 잡을 수 있었어요.

#선호도와 본질에 집중한 비교평가

가치를 먼저 확인하고 저렴한 가격에

감당가능한 투자금으로 매수한다!

비교평가를 잘 하기 위해서는 단지의 가치를 정확히

파악해야하며 우선순위를 알아야합니다.

임장하고 임보쓴 내용을 토대로 잘 정리해두었다가

가격을 붙여서 비교평가 연습을 꾸준히 해야겠어요.

아직까지 지역간 비교평가는 너무나도 어렵지만

계속 비교평가 연습하다보면 실력이 늘겠죠!?ㅎㅎ

+ 보조지표도 활용해서 살펴보겠습니다.

독서와 인맥, 월부 환경을 잘 활용해서

행동으로 옮기는 투자자가 되길 응원합니다.

긴 시간 유쾌하고 뭉클한 강의해주신

프메퍼 튜터님 감사합니다:) 모두 빠이팅이에요!